Главная - Предпринимательское право - Дом признан аварийным можно продать под маткапитал

Дом признан аварийным можно продать под маткапитал


Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить часть жилья или его полную стоимость средствами сертификата без оформления кредита или займа можно только после того, как ребенку исполнится 3 года! При этом может оформляться как простой договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой платежа.

«Простой» договор может быть заключен:

  1. Если размер накоплений сертификата покрывает стоимость приобретаемого жилья полностью (например, в случае покупки комнаты, доли или дома в сельской местности).
  2. Либо если покупка происходит без использования заемных средств, т.е.


Инфоinfo
При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4.

Дом признан аварийным можно продать под маткапитал

Вы можете оформить сделку у любого нотариуса, затем в Росреестр

28.2. Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи в общем порядке за счет собственных средств.

Если прежний договор не расторгнут, то заключайте дополнительное соглашение к договору в части расчетов с покупателем.

29. Скажите если я как участник боевых действий в чечне получил квартиру но пака ждал родились дети 2 е но метров дали всего 30 я решил расширить жильё за свой счёт точнее за материнский капитал так как ждать можно вечность эту-то кв я получил спустя 20 лет и то по сносу ветхого жилья а улучшения с тех пор и не было и сказали что и не ожидается.
Вопрос-возможно ли получить хоть что-то из средств обратно если да то где и как? спасибо.

29.1. субсидии предоставляется только в порядке очереди.

30.

Дом признан аварийным можно продать под маткапитала

Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности.

Вниманиеattention
Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Для сведения:

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред.


от 25.11.2017) «О несостоятельности (банкротстве)» Статья 213.3.

Важноimportant
Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. 6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

27.1. Здравствуйте. Я бы на вашем месте расторгнул в данный договор купли-продажи. Так как тут не все чисто. Обратитесь с этими документами к любому юристу для проверки.

28.
Скажите пожалуйста что нам делать? Мы захотели купить дом на материнский капитал, оформили документы купли продажи дома и земельного участка по 1/4 на каждого члена семьи мама, папа,2 несовершеннолетних детей, документы прошли всю регистрацию, потом у нас их принял пенсионный фонд, а через месяц с пенсионного фонда позвонили и сказали что нужно анулировать все сделку у них так как им пришло письмо о том что дом непригоден для жилья (ветхий) из администрации где находится этот дом, мы написали заявление в пенсионном фонде на анулирование сделки и теперь хотим купить этот дом за свои деньги также на всех членов семьи, как нам правильно все сделать?

28.1.

Если комиссия придет к выводу, что жилой дом фактически находится в непригодном для проживания состоянии, УПФР отказывает в перечислении средств материнского (семейного) капитала продавцу или в гашении ипотечного займа (кредита) на приобретение жилья.

В случае отказа УПФР РФ перечислить средства материнского (семейного) капитала, заявитель – держатель государственного сертификата имеет право обжаловать такой отказ в судебном порядке.

Как же обжаловать отказ Управления пенсионного фонда РФ перечислить средства материнского (семейного) капитала? Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Ответчиком будет являться УПФР, который отказал перечислить средства материнского (семенного) капитала.

Договор ипотеки при покупке с маткапиталом

Как уже было сказано ранее, сама по себе ипотека вообще далеко не всегда предусматривает наличие какого-то кредита или займа и может просто выступать обеспечением обязательств — как по договору рассрочки платежа, так и по любому другому договору.

  • При заключении договора ипотечного кредитования законом предусмотрен залог именно приобретаемой недвижимости, а не какой-либо иной, как это возможно при жилищном займе под залог уже имеющегося имущества.
  • Еще одним отличием ипотечного кредитования является тот факт, что до исполнения обязательств фактическим собственником приобретаемой недвижимости является банк.

Погасить действующий ипотечный кредит накоплениями государственного сертификата можно сразу же после его получения, не дожидаясь трехлетия ребенка.

А в этом году решили выселить и эту семью. Имеются все документы на собственность и приватизацию жилья. Так же разрешение от местной администрации производить ремонт и пристройку.

Сейчас ситуация поменялась администрация хочет отнять этот участок и признать жильё ветхим. Выселить семью из их дома в квартиру которая не соответсвует нормам для проживания. Какими законами можно защитить многодетную мать и её детей. У Ирины Фёдоровны Фатькиной четверо детей. Старшей дочери уже 19 лет.
Потом 16 лет девочка и два мальчика несовершеннолетние до 10 лет. помогите понять на чьей стороне закон. Неужели так просто можно лишать людей жилья?

21.1. Слишком много не указано. Теоретически — право у муниципального образования на это есть. Но вот, например Выселить семью из их дома в квартиру которая не соответсвует нормам для проживания. — в судебном порядке вряд ли смогут.

22.

Здравствуйте, вы не имели права тратить государственные деньги на приобретение ветхого жилья. Вас могут привлечь по статье за мошенничество и другого жилья вам не положено и никто не предоставит. Удачи Вам и всего хорошего.

18.2. Доброго вреемни суток. Вы являетесь еще и многодетной семьей. Поэтому имеете право на получение земиельного участка под строительство. В соцслужбу обратитесь для оказания помощи. На месте ветхого жилья можно выстроить постепенно дом частями.

18.3. Здравствуйте. Вы имеете право на получение жилья и на улучшение жилищных условий на общих основаниях как состоящие в очереди. Для предоставления жилья в Вам необходимо в администрацию обращаться по месту жительства.

19.

Администрация города или другого поселения обязательно принимает меры к расселению аварийного и ветхого жилья. Квартиры в таких домах теряют в цене из-за изношенности, что делает их привлекательными для инвесторов, а собственникам наоборот выгоднее быстрее переоформить жилье, чтобы долго не ждать расселения.

Передать квартиру покупателю можно по стандартному ДКП. Сегодня рассмотрим подробнее, можно ли продать аварийное жилье и как это юридически грамотно сделать.

Законодательный запрет на продажу

Ни один российский закон не запрещает собственнику продать свою квартиру в аварийном доме.

При этом нужно учитывать несколько условий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *