\

Дарение денежных средств родственнику

Как оформить договор дарения денежных средств родственнику и налогообложения соглашения

Дарение денежных средств родственнику

Кто является близким родственником

Нюансы оформления дарственной на деньги

Улучшение жилищных условий

Документация для оформления дарственной на деньги

Информация для контракта по дарению денег

Налогообложение в отношении подаренных денег

Передача денег совершеннолетним детям для приобретения квартиры или автомобиля является популярной практикой. Однако при расторжении брака, объект, приобретенный на подаренные деньги, подлежит разделу.

Чтобы избежать посягательств на имущество, целесообразно оформить дарение надлежащим образом. При передаче крупной суммы нужно заключить дарственную.

Рассмотрим, как оформить договор дарения денежных средств родственнику.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Кто является близким родственником

Различные нормативные акты устанавливают различный перечень лиц, которые относятся к близким родственникам. Однако дарение является гражданско-правовой сделкой. Однако именно Гражданский кодекс не дает расшифровки данного понятия.

 Поэтому зачастую в рамках гражданского права используется понятия, принятые семейным правом. Семейный кодекс относит к близким родственникам:

  • супругов, состоящих на данный момент в официальном брачном союзе;
  • мать, отца, детей;
  • усыновителей и усыновленных;
  • братьев и сестер;
  • бабушек и дедушек, внуков.

Отдельно в данной ситуации необходимо выделить супругов. По факту, супруг не является родственником. Однако на момент официального брака, он считается членом семьи. Бывшие муж и жена теряют такой статус.

Нюансы оформления дарственной на деньги

Хотя дарение является простой сделкой, перед ее оформлением необходимо учесть следующие аспекты:

  • собственник финансовых благ должен получить согласие получателя на принятие определенной суммы;
  • если предметом дарения выступает сумма более 3 000 р., то необходимо оформить контракт в виде письменного документа;
  • если контракт оформляется в письменной форме, то стороны дополнительно могут принять решение о нотариальном удостоверении;
  • если получателем средств является несовершеннолетний, то нотариальная заверка договора обязательна;
  • несовершеннолетний или недееспособный не может передать денежные средства в дар, а может выступать только получателем;
  • чтобы оформить договор дарения денежных средств, не требуется согласие супруга;
  • контракт не может содержать требования ответной услуги или передачи имущества взамен;
  • договор может содержать условия, относительно расходования денежных средств (целевое дарение);
  • в случае целевого дарения одному из супругов, объект приобретенный таким образом, становится личной собственностью супруга и не подлежит разделу при разводе в суде.

Например, родители гражданки Светликовой подарили ей 1 000 000 р. для приобретения квартиры. Средств не хватило на приобретение жилья. Супруги вложили дополнительно 500 000 р.

В случае развода, вопрос о разделе будет стоять только в отношении дополнительных средств. Подаренные средства считаются личным имуществом.

Исключение составляет ситуация, если супруга добровольно выделит мужу часть квартиры или составит брачный контракт.

Формы осуществления дарения денег родственнику

Закон предусматривает следующие формы контракта дарения между родными:

  1. Устная. Применяется в случае передачи средств в сумме не более 3 000 р.
  2. Письменная. Применяется в случае, если сумма больше 3 000 р. Кроме того, контракт может включать условия о способах использования средств или передаче денег в будущем.
  3. Нотариальная. Оформляется по инициативе сторон или в случае, если получатель несовершеннолетний. Нотариальное удостоверение значительно увеличивает стоимость сделки. Только государственная пошлина составит 0,5% от суммы дарственной. А дополнительно придется оплатить услуги нотариуса (от 5 000 до 12 000 р. в зависимости от субъекта РФ).

Нотариальная форма используется преимущественно для защиты приобретенного имущества от притязаний со стороны супруга в случае развода.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Документация для оформления дарственной на деньги

Перечень документов для оформления контракта дарения денежных средств между физическими лицами включает:

  • действующие гражданские паспорта сторон;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего получателя;
  • ИНН сторон;
  • реквизиты личных банковских счетов сторон;
  • документы, подтверждающие наличие родственных связей.

Важно! В случае дарения крупной суммы денежных средств целесообразно перевести их в безналичной форме на счет получателя. В противном случае сложно доказать факт передачи денег.

Информация для контракта по дарению денег

Контракт дарения должен включать следующие данные:

  • наименование документа;
  • город оформления;
  • дату заключения;
  • сведения о сторонах, включая реквизиты паспорта;
  • указание точной суммы денежных средств;
  • цели, на которые нужно расходовать средства;
  • реквизиты личных счетов сторон;
  • подписи.

Важно! Контракт должен содержать отметку о том, что он прекращает действие с момента перечисления установленной суммы.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Налогообложение в отношении подаренных денег

Порядок налогообложения напрямую зависит от родственной связи между получателем и собственником денежных средств:

  • если деньги передаются лицу, из числа близких родственников, то выплата налога не предусматривается;
  • дальний родственник и посторонний гражданин должен оплатить 13% от полученной суммы.

Важно: Чтобы подтвердить налоговую льготу, гражданин должен предоставить документы о родственной связи. В случае невозможности подтвердить родственную связь, получателю придется оплатить налог.

В случае утери документов, их необходимо восстановить. Если это невозможно, граждане могут установить факт родственной связи в суде. Однако это необходимо сделать до оформления контракта.

Контракт дарения денег между близкими родственниками поможет супругу-получателю защитить имущество от посягательств второго супруга в случае развода.

Поэтому при получении средств от родителей или бабушек и дедушек не нужно пренебрегать оформлением письменного документа. Дополнительно документ можно заверить нотариально.

При отсутствии нотариального удостоверения целесообразно заручится свидетелями при передаче средств. Правильно оформить контракт поможет юрист.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/dogovor-dareniya-denezhnyh-sredstv-rodstvenniku/

Договор дарения денег на покупку квартиры (образец)

Дарение денежных средств родственнику

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Договор дарения денег на покупку квартиры

Просмотров 493

Договор дарения денег на приобретение жилья – документ, который не только помогает решить жилищный вопрос, но и позволяет отстоять имущественные интересы одариваемой стороны в случае дележа имущества.

Понятия и признаки дарения

Дарственная на деньги – это сделка, при которой даритель добровольно и безвозмездно передает другой стороне некоторую сумму или обязуется это сделать в будущем. Если средства предоставляются для приобретения квартиры (дома), то имеет место целевая дарственная. Подтверждением получения подаренной суммы служит расписка, заверенная подписями.

Деньги, которые даритель планирует вручить, должны ему принадлежать фактически. Состоя в браке, необходимо заручиться согласием супруга (супруги). Инициируя эту сделку, человек обязан четко осознавать последствия своих действий. По закону обе стороны должны быть дееспособными.

Одаряемый может отклонить денежный подарок. Даритель также имеет право отказаться от исполнения обещанного (наиболее частые причины: имущественное положение человека серьезно ухудшилось, пошатнулось здоровье и требуется лечение). Отказ от дарственной регламентируется ст. 578 ГК РФ.

Хотя в Гражданском кодексе такой вид дарения отдельно не рассматривается, он достаточно часто используется на практике. Поскольку в договоре четко прописывается цель (приобретение квартиры), то это условие обязательно должно быть соблюдено.

Если подаренные средства использовались не по назначению, это может стать поводом для расторжения сделки. Не сумев доказать в суде точное соблюдение условий, одаряемый лишается права на деньги. Оспорить это не представляется возможным.

Налогообложение договора дарения

В соответствии с п.2 ст. 130 ГК деньги относятся к категории движимого имущества, регистрация прав на них не требуется. Являясь физическим лицом, даритель может подарить любую сумму – независимо от ее величины одаряемый платить НДФЛ не должен (п.18.1 статьи 217).

При получении денег от ИП или юридического лица придется заплатить в казну государства 13% от суммы.

Правила оформления целевой дарственной

При дарении денег родственниками отсутствует необходимость в письменном договоре, независимо от суммы наличности. Если же даритель планирует преподнести деньги при наступлении какого-либо события (например, свадьбы или получения диплома), либо он уточняет фактическое время вручения своего подарка, то требуется письменная форма дарения.

Даря своим близким небольшие суммы, действительно нет смысла оформлять договор. Но при передаче в дар значительных денежных средств на приобретение квартиры лучше не полагаться на родственное взаимопонимание.

Судебная практика показывает опрометчивость таких действий. Во избежание появления проблемных ситуаций, стоит обязательно оформить документ в письменной форме.

В ряде случаев не помешает заверить дарственную у нотариуса.

Если дарителем выступает ИП/юридическое лицо, то в обязательном порядке требуется оформить письменный договор.

Если договор  заключается в устной форме

Решившись на устную форму сделки, стоит понимать, что она является наименее защищенной в юридическом аспекте. Доказать, что деньги использовались не по целевому назначению, вряд ли получится.

Чтобы максимально защитить свои права при устном дарении, рекомендуется оговаривать условия и передавать деньги в присутствии свидетелей. Не помешает также взять расписку о получении средств – законом не запрещено оформлять передаточный акт при устной форме проведения сделки.

В соответствии со ст. 574 ГК устная форма возможна только в случаях если:

  • предметом сделки не является недвижимость;
  • движимое имущество передается сразу;
  • собственником передаваемых в дар денег является физическое лицо.

Ничтожным считается устное обещание передачи в дар. В соответствии с ч.2 ст. 572 ГК одаряемый не может требовать его выполнения.

Если дарственная оформляется письменно

При составлении дарственной в письменном виде она должна содержать:

  • информацию о дарителе и одариваемом;
  • цель (предоставление денег для приобретения квартиры);
  • сумму, вид денежных средств;
  • место/дату проведения сделки;
  • условия (если они предусмотрены);
  • срок действия (документ вступает в силу с момента оформления и прекращает свои полномочия при выполнении сторонами обязательств);
  • права/обязанности сторон;
  • способы разрешения споров (первый этап – переговоры, второй – судебная инстанция).

Документ составляется в 2-х экземплярах, заверяется подписями сторон. Подтверждением получения денег служит расписка. Может быть предусмотрен раздел, посвященный конфиденциальности – в этом случае стороны обязуются не разглашать условия сделки третьим лицам.

Нотариальное заверение

ГК не обязывает стороны удостоверять дарение в нотариальной конторе – исключением являются случаи, когда в письменно заключенном договоре прописано это условие.

Но поскольку преподнесение крупных сумм сопряжено со многими рисками, желательно не только письменно оформлять документ, но и обращаться к нотариусу.

Это позволит отстоять свои права как дарителю, так и одаряемому в случае их нарушения.

Порядок действий:

  • подготовка пакета документов;
  • посещение нотариуса;
  • оформление договора, его подписание, заверение.

Нотариус:

  • подготовит форму договора – в нем будут указаны все нюансы дарения (условия, место/дата, сумма, права/обязанности, разрешение споров и пр.);
  • установит дееспособность обеих сторон, а также их родственные связи;
  • приобщит согласие супруга/супруги – деньги считаются общей собственностью в браке;
  • заверит документ и подписи сторон.

Оформляя дарственную, рекомендую занести в документ номера банкнот, переданных в дар. При заключении договора купли-продажи квартиры стоит зафиксировать факт передачи имеющих соответствующие номера банкнот в качестве оплаты за недвижимость. Это позволит исключить любые сомнения в целевом использовании средств, защитит имущественные права одаряемого при появлении претензий.

Документ в нотариальной конторе оформляется не в 2-х, а в 3-х экземплярах. Услуги нотариуса потребуют дополнительных финансовых вложений, но они окупаются в случае возникновения любых спорных моментов.

Стоимость

Если документ нотариально заверяется, то придется оплатить не только госпошлину, но и услуги нотариуса. Все траты регламентируются Основами законодательства о нотариате (ст. 22. 1) и Налоговым кодексом РФ. В общую сумму входят следующие траты:

  • стоимость услуг юридико-технического характера – средняя цифра – 2-7 тыс. руб.);
  • засвидетельствование подписей сторон – по 100 руб. (итого: 200 руб.) – пп. 21 ст. 333.24 НК РФ;
  • удостоверение самого документа – 1% от суммы (для посторонних людей), 0.3% (для родственников).
  • госпошлина – ее размер составляет 200 руб. (п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Удостоверение подписей и документа осуществляются отдельно друг от друга. Если договор составлен самостоятельно, но не заверен, то нотариус фактически не отвечает за его содержание. А если удостоверен лишь документ, то подлинность подписей может быть подвержена сомнению.

Документы

Требуется подготовить следующие документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • их идентификационные номера;
  • согласие супруга (супруги) дарителя;
  • расписка.

Может потребоваться справка из психоневрологического диспансера о дееспособности.

Судебная практика

Договор дарения нередко оспаривается в судебном порядке. Причиной обращения в суд может стать отсутствие согласия супруга (супруги) дарителя или признание последнего недееспособным. Также судам приходится рассматривать дела, где один из супругов пытается отсудить часть квартиры, купленной в браке.

Пример: гражданка Велехова получила от бабушки в дар ко дню бракосочетания деньги на квартиру. Договор дарения был оформлен письменно, заверен нотариально. В соответствии с волей родственницы была приобретена квартира.

После развода муж обратился в суд с целью отсудить ее часть, аргументируя свои требования тем, что недвижимость приобретена в браке. После того как суд изучил предоставленную дарственную и выписки со счетов, было вынесено решение в пользу гражданки Велеховой.

Имущество, приобретенное на подаренные деньги, не может считаться общей собственностью супругов. Соответственно, дележу оно не подлежит.

Не получится отстоять свои права в случае, если дарственная оформлена «задним числом» – такое часто случается, когда деньги вручаются лично и о необходимости подтверждения факта дарения люди задумываются уже после того, как начато судебное разбирательство. В такой ситуации подтвердить то, что жилье приобретено на полученные в дар средства, фактически невозможно. Этим обязательно воспользуется оппонент.

Даря деньги на квартиру, стоит соблюсти все тонкости процедуры, иначе благое дело обернется самыми негативными последствиями: ссорами в семье, невозможностью подтвердить целевое использование полученных средств. Как правильно оформить документ, можно ли обойтись без дополнительных трат на нотариуса, всегда ли нужно придерживаться письменной формы? Эти и другие вопросы вы можете задать юристам сайта.

Источник: http://law-divorce.ru/dogovor-dareniya-deneg-na-pokupku-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.