\

Дарственная в мфц или у нотариуса

Содержание

Можно ли дарственную оформить в МФЦ без нотариуса, какие нужны документы?

Дарственная в мфц или у нотариуса

Дарение – частая сделка на рынке недвижимости. При этом законодательство позволяет дарить не только квартиры, но и денежные средства, автомобили и прочие ценности. Обычно дарение происходит между родственниками, которые хотят передать свое имущество близким.

При этом Налоговый кодекс не предусматривает уплаты государственного сбора при заключении дарственной, как это происходит при продаже собственности. Другое преимущество передачи имущества в дар – невозможность оспорить документ, если даритель поступал осознанно и понимал смысл своих действий.

Суть и правовые последствия договора дарения

Договоры дарения составляются в отношении имущества (и доли в нем), право обладания которыми должно быть оформлено через государственные службы (Росреестр, ГИБДД и др.).

ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: договор дарения имущества между родственниками

После официального перехода собственности к одаряемому происходит приобретение прав и обязательств относительно владения недвижимостью и другими объектами.

Так, при получении в дар жилплощади новый собственник может не только ею пользоваться по своему желанию (реализовать, сдать в аренду, завещать и пр.), но обязан оплачивать налог на имущество и коммунальные платежи.

При заключении договора дарения есть ограничения. Их нарушение влечет аннулирование документа, а в некоторых случаях и ответственность перед законом.

Так, нельзя подарить собственность несовершеннолетнего ребенка, родитель или опекун не имеют на то прав. Неправомерна процедура, когда даритель не осознает последствий договора, действует по принуждению или по незнанию.

Нельзя сделать дарителем и одаряемым одно и то же лицо, в том числе по доверенности.

Серьезные негативные последствия могут возникнуть, когда составлением договора дарения занимается непрофессионал. Правовые пробелы в тексте дарственной приводят к оспариванию ее в суде, имущество возвращается к дарителю или его правопреемникам.

Если участники сделки не уверены в своей юридической компетенции, следует доверить оформление договора юристу или нотариусу. В этом случае дарственная будет составлена с учетом последних правовых изменений.

Грамотно оформленный документ практически не может быть оспорен.

ИНТЕРЕСНО: нужно ли заверять договор дарения нотариально?

При заключении договора следует уточнить, прописаны ли на передаваемой жилплощади несовершеннолетние. Если они там зарегистрированы, подарить собственность нельзя без согласия органов опеки.

За малолетнего одаряемого действуют его законные представители, а дети старше четырнадцати лет имеют право подписывать документы собственноручно. Тем не менее родители обязаны присутствовать на сделке вместе с ними.

Обязательно ли оформление дарственной у нотариуса?

Законодательство предоставляет гражданам право обратиться к услугам нотариуса при подписании договора дарения. С 2017 года он должен обязательно заверять сделки дарения, когда:

  • участник сделки лишен дееспособности (обязательно присутствие официального представителя этого лица);
  • объектом выступает часть имущества (это правило не распространяется на земельные участки).

Если даже квартира передается одаряемому целиком, но дарителей несколько, придется провести дарение через нотариальную контору. Дело в том, что изначально квартира находится в долевой собственности, и нужно получить разрешение от всех хозяев.

Это нововведение исключает множество мошеннических и противозаконных операций, где нарушаются интересы других собственников и несовершеннолетних лиц. При этом увеличивается срок проведения сделки и ее стоимость, однако защита прав граждан стоит на первом месте.

Если стороны решили оформить дарственную у нотариуса по своему желанию, следует готовиться к дополнительным расходам. Обычно стоимость услуг нотариуса делится между дарителем и одаряемым поровну.

Величина нотариального сбора устанавливается исходя из близости родства и цены передаваемого имущества.

Для определения стоимости недвижимости необходимо предоставить нотариусу оценочный отчет независимого эксперта или кадастровую оценку.

Обычно граждане стремятся сэкономить и не привлекают к сделке нотариуса, если это не идет вразрез с законом. В этом случае разумно поручить составление договора юристу.

Правила оформления договора дарения в МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) сейчас очень популярны у населения, ведь они предоставляют огромный перечень государственных услуг.

Здесь можно подать заявление на получение загранпаспорта, зарегистрировать сделку с имуществом или заказать справки. Договор дарения также позволяется регистрировать в МФЦ.

Заявителям нет необходимости посещать Росреестр для сдачи или получения документов, этот функционал передан специалистам МФЦ.

Подавать документы следует в отделение по месту нахождения объекта недвижимости. Значение имеет лишь город или субъект РФ, нет необходимости искать ближайшее к квартире отделение.

Составление договора дарения (образец)

Если нет желания обращаться к юристу для составления текста договора, можно оформить его самостоятельно, воспользовавшись образцом.

В него нужно внимательно внести все требуемые сведения:

  • данные сторон сделки (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место регистрации);
  • информацию об объекте недвижимости (место нахождения, технические характеристики, кадастровый номер и пр.).

Договор дарения подписывается обеими сторонами, при необходимости ставят подписи законные представители и доверенные лица. Обязательно нужно проставить дату заключения дарственной.

Предоставление необходимых документов

Для регистрации перехода права собственности путем дарения следует предоставить в МФЦ следующие документы:

  • договор дарения в 3 экземплярах (или более – по числу собственников долей);
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документ о праве собственности дарителя на имущество (выписка из ЕГРН, ее можно заранее заказать в онлайн-режиме или в любом отделении);
  • технические документы на недвижимость (техпаспорт, кадастровый паспорт);
  • справку о прописанных в жилом помещении;
  • доверенность в случае действия доверенного лица;
  • согласие супруга дарителя на проведение сделки, если собственность является совместно нажитой, или брачный договор на раздельное владение имуществом;
  • разрешение представителя несовершеннолетнего или недееспособного лица, если таковые участвуют в сделке;
  • согласие органов опеки на дарение, если в жилом помещении прописаны дети;
  • согласие всех собственников помещения, если передается доля в праве собственности, документы должны быть нотариально заверены;
  • чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Образец доверенности на регистрацию дарственной:

Образец согласия супруга:

При необходимости нужно предоставить иные документы, поэтому лучше заранее уточнить перечень бумаг. Значительно сэкономит время предварительная запись на сделку.

Процесс и срок регистрации дарственной

Для дарения недвижимости следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • собрать все необходимые бумаги на имущество согласно перечню;
  • составить дарственную, желательно с привлечением юриста;
  • при необходимости заверить документы у нотариуса;
  • оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей;
  • передать документы на регистрацию в МФЦ;
  • получить от регистратора расписку о получении с указанием даты выдачи бумаг;
  • в назначенный день забрать выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор дарения.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: оформление дарственной на дачу между близкими родственниками

Оплатить госпошлину можно непосредственно в отделении МФЦ, они оборудованы специальными терминалами для оплаты как наличными средствами, так и с банковской карты. Вносить реквизиты платежа при этом не нужно, все данные уже заполнены в соответствующих шаблонах.

Срок регистрации составляет 10 дней. При сдаче дарственной в МФЦ этот срок может быть немного больше, так как потребуется передать ее на оформление в Росреестр. У клиентов МФЦ есть возможность уточнить готовность документов на сайте или по телефону горячей линии.

По каким причинам регистрирующий сотрудник может отказать в приеме документов:

  • предоставлены не все бумаги;
  • отсутствует согласие остальных собственников долевой недвижимости;
  • в помещении зарегистрированы несовершеннолетние, но нет разрешения органов опеки.

Когда ошибки обнаруживает регистрирующий работник Росреестра, сделка приостанавливается на 1 месяц.

Если нарушения не будут устранены в указанный срок, документы вернут заявителям без регистрации права собственности. Отказ Росреестра должен быть оформлен письменно с указанием причины возврата.

Кроме того, даритель и одаряемый обладают правом отказаться от сделки до момента регистрации права собственности в Росреестре.

В дальнейшем одаряемый, если он является дальним родственником или чужим человеком, должен оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Близкие родственники от уплаты этого налога освобождаются.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: как оформить дарственную на автомобиль близкому родственнику?

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/dogovor-dareniya-cherez-mfc.html

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарственная в мфц или у нотариуса

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77  – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4.  По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ

Дарственная в мфц или у нотариуса

Для того, чтобы подарить квартиру, необязательно обращаться непосредственно в Росреестр. Подать документы на регистрацию можно и через многофункциональный центр (МФЦ). Порядок оформления договора будет точно такой же.

МФЦ будучи посредником между заявителем и государственным органом, приняв документы, отправит их в Росреестр.

Сроки оказания услуги при этом будут больше на два рабочих дня, чем при обращении напрямую в регистрирующий орган.

Это связано с тем, что МФЦ только принимает заявление и перенаправляет его в соответствующую службу. В центре так же можно оплатить и госпошлину.

Внимание

Если договор дарения оформляется через МФЦ, то при оплате пошлины нужно указывать реквизиты центра, а не Росреестра.

Дарение согласно ст.

572 Гражданского кодекса (ГК) является безвозмездной передачей имущества или права от одного лица другому, а потому даритель не вправе рассчитывать на встречную передачу чего-либо. При этом исходя из ст.

157 ГК можно заключить договор с определенными условиями.

Дарственная на квартиру не обязательно должна быть оформлена у нотариуса, достаточно составить ее в письменной форме.

Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и организации, за оговоренными в ст. 575 ГК исключениями:

  • Дарителями не могут являться малолетние дети (младше 14 лет), недееспособные граждане, а также их представители и опекуны.
  • Получать в подарок квартиру не вправе работники медицинских и образовательных учреждений, организаций, оказывающих социальные услуги (например, интернатов или домов престарелых), от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников.
  • Нельзя дарить недвижимость государственным и местным чиновникам, служащим Банка России в связи с их положением или выполнением служебных обязанностей.
  • Наконец, в качестве обеих сторон не должны выступать коммерческие организации.

Важно

Дарственная предполагает договоренность дарителя и одаряемого. Таким образом, одаряемый может не принимать жилье в подарок. Свой отказ он согласно ст.

573 ГК составляет в письменной форме и обязан возместить ущерб дарителю по требованию последнего.

Для договора дарения закон не устанавливает какого-либо определенного образца.

Составляется он в простой письменной форме. В нем участники сделки оговаривают ее существенные условия, такие как:

  • Информация о них самих. Паспортные данные, уточняющие, кто и кому дарит квартиру.
  • Сведения о самом подарке. Ст. 572 ГК требует указать, что конкретно служит предметом дарения. В этом качестве могут выступать данные из технических и кадастровых документов, а также из бумаги, подтверждающей право на владение квартирой (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации).
  • Условия передачи или ее отмены при необходимости. Однако стоит учитывать, что нужно указывать такие обстоятельства, которые могут наступить лишь потенциально. Например, дарить квартиру при условии достижения определенного возраста нельзя.
  • Каким образом будут решаться возможные спорные вопросы в будущем. Как правило, здесь пишут, что разногласия будут обсуждаться в ходе переговоров, а при невозможности — через суд.
  • Заверение дарителя, что квартира не обременена. Если квартира находится под залогом в ипотеке, то необходимо сперва получить согласие банка-залогодержателя на ее отчуждение и при его наличии — отразить в договоре.

К сведению

Даритель по закону обязан оплатить государственную пошлину за регистрацию. Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса она составит 2 000 руб. для физических лиц. Организациям придется отдать 22 000 руб.

Заверять дарственную у нотариуса, в общем случае, закон не требует.

В соответствии с законом №218-ФЗ прибегать к услугам специалиста необходимо при дарении долей в квартире, находящейся в общей собственности (ч. 1 ст. 42) или в случае, когда дарителем выступает ограниченно дееспособный гражданин через своего попечителя (ч. 2 ст. 54).

В остальных же случаях достаточно простой письменной формы.

За выполнение технических и консультационных работ нотариус возьмет в среднем от 2 000 до 8 000 руб., в зависимости от региона. Помимо этого, за удостоверение такой сделки Налоговым кодексом в пп. 5 п. 1 ст. 333.24 установлена госпошлина в размере 0,5% от стоимости квартиры, но не меньше 300 руб. и не превышающая двадцати тысяч.

Если же квартиру (или ее долю) дарит ее единственный собственник, полностью при том дееспособный, то обращаться к специалисту не нужно.

Однако он поможет правильно составить договор дарения, разъяснит важные нюансы и возникающие вопросы и при желании сторон сам направит документы в МФЦ на регистрацию.

Кроме того, нотариус свидетельствует о законности дарения, в связи с чем его будет крайне трудно оспорить в суде.

В таком случае, за удостоверение договора будет взиматься не пошлина, а тариф, который согласно ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате составит:

  • при дарении между близкими родственниками:
    • 0,2% от стоимости плюс 3 000 руб., если квартира стоит до 10 000 000 руб. включительно;
    • или 0,1% + 23 000 руб.;
  • в противном случае:
    • 0,4% + 3 000 руб. для квартир, стоящих до 1 000 000 руб.;
    • 0,2% + 7 000 руб., если стоимость не превышает десяти миллионов;
    • в остальных случаях — 0,1% + 25 000 руб., но не больше ста тысяч.

Нотариальному удостоверению подлежит и доверенность. Госпошлина за это составит 200 руб. (пп. 1 и 2 п. 1 ст. 333.24 НК).

Для регистрации перехода прав на квартиру к новому владельцу по договору дарения в МФЦ нужно предоставить перечень документов:

  • Договора дарения. Их нужно приготовить в нескольких экземплярах так, чтобы по одному из них было на руках у каждого участника сделки и у регистрирующего органа — Росреестра.
  • Удостоверения личности сторон. Как правило, паспорта.
  • Заявление о переходе права собственности на квартиру и о регистрации права на основании дарственной, предоставляемые соответственно дарителем и одариваемым. Форма для них установлена в приказе №920 Минэкономразвития.
  • Документы, устанавливающие право дарителя на недвижимость. Это могут быть договора купли-продажи, мены или другой договор дарения и т.д.
  • Выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации, подтверждающие такое право.

Помимо них в зависимости от ситуации могут потребоваться:

  • Письменное согласие всех совладельцев квартиры, если они владеют ей совместно. Если же жилье находится в долевой собственности, то долю можно дарить по своему усмотрению.
  • Нотариально заверенное согласие супруга. Оно не требуется, если владелец получил квартиру в подарок или в наследство и если имущество мужа и жены было уже поделено между ними (по их соглашению либо в судебном порядке).
  • Согласие банка, если ипотека за квартиру еще не выплачена. Однако на практике получить его почти невозможно.
  • Акт приема и передачи, если в договоре указано, что одаряемый принимает подарок по нему.
  • Нотариально заверенная доверенность при наличии представителя одной из сторон.
  • Письменное согласие опекунов или попечителей несовершеннолетних детей и ограниченно дееспособных граждан. Его можно не оформлять отдельно, а вписать в дарственной.
  • Согласие органов опеки, если в отчуждаемой квартире живут частично или полностью недееспособные лица или дети младше 18 лет либо такой человек является дарителем.

К сведению

Список предоставляемых документов для конкретного случая лучше уточнить в МФЦ, в Росреестре или через электронный сервис «Жизненные ситуации».

Чтобы зарегистрировать квартиру на нового собственника через МФЦ, нужно предпринять следующие шаги:

  1. Собрать пакет документов. Сделать это можно как самому, так и при помощи нотариуса. Заполнить заявления можно в МФЦ с помощью специалиста.
  2. Заранее записываться на прием не обязательно, но так можно избежать ожидания в очереди. Сделать это можно по телефону, на сайте Госуслуг или местного МФЦ либо в самом центре.
  3. Прийти в МФЦ. Если дарственная составлялась не у нотариуса, то присутствовать при подаче заявлений должны все стороны сделки. Оформленный вместе со специалистом договор с прилагаемыми документами может передать как любой из участников сделки в одиночку, так и нотариус.
  4. Заплатить госпошлину в банке или через терминал в МФЦ. Сделать это можно заранее, а к документам приложить оплаченную квитанцию.
  5. Подождать. Срок регистрации при подаче документов через МФЦ составляет 9 рабочих дней (5, если договор дарения заверен нотариусом).
  6. Повторно явиться за дарственной и выпиской из ЕГРН. Нужную дату напишут в расписке.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/oformlenie/v-mfc/na-kvartiru/

Оформление дарственной на дачу: в МФЦ или у нотариуса

Дарственная в мфц или у нотариуса

› НАСЛЕДСТВО

05.12.2019

Источник: https://zakonportal.ru/nasledstvo/oformlenie-darstvennoj-na-dachu

Как оформить дарственную через МФЦ: необходимые документы, пошаговая процедура, сроки и цена

Дарственная в мфц или у нотариуса

Как оформить дарственную в МФЦ. Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.

Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно.

Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра.

Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.

Какие документы нужны

Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:

  • договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
  • заявление на перерегистрацию имущества;
  • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
  • если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
  • удостоверения личности сторон.

Образец договора дарения:

Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными.

Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:

  • письменное согласие совладельца на проведение дарения;
  • разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
  • согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
  • доверенности;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельство о рождении или усыновлении;
  • какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.

Наглядно о необходимых документах в инфографике:

Государственная пошлина

Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:

  • для физических лиц – 2000 р.;
  • для юридических лиц – 22000 р.

Сроки оформления

Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены. По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника. Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности.

То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть.

Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес.

Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019-2020 году

Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.

Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.

В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.

Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки. В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра.

Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости. Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.

Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-darstvennoj-cherez-mfc/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.