\

Дают ли ипотеку беременным

Содержание

Ипотека для беременных женщин возможна с ограничениями

Дают ли ипотеку беременным

Навер­ня­ка во мно­гих семьях во вре­мя бере­мен­но­сти появ­ля­ет­ся ост­рая необ­хо­ди­мость в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий. Дей­стви­тель­но, пред­сто­я­щее рож­де­ние малы­ша застав­ля­ет заду­мать­ся о том, дают ли кре­ди­ты в таких ситу­а­ци­ях.

Прав­да, сле­ду­ет разо­ча­ро­вать людей, опи­сав слож­ней­шие под­хо­ды каж­до­го бан­ка к таким вопро­сам. Ведь для полу­че­ния зай­ма потре­бу­ет­ся под­твер­жде­ние дохо­дов, а в виду буду­ще­го декрет­но­го отпус­ка ипо­те­ка пре­вра­ща­ет­ся в про­бле­му.

Ипо­те­ка для бере­мен­ных пре­вра­ща­ет­ся в про­бле­му

Существует ли ипотека для беременных?

Неже­ли об ипо­те­ке бере­мен­ным жен­щи­нам заду­мы­вать­ся не сле­ду­ет? Не совсем так, в каж­дой финан­со­вой орга­ни­за­ции отыс­ки­ва­ет­ся выход из ситу­а­ции.

Чело­ве­ку доста­точ­но обра­тить­ся к пред­ста­ви­те­лю, что­бы полу­чить все усло­вия, а потом уже искать обход­ные пути.

Их коли­че­ство вели­ко, поэто­му зара­нее рас­стра­и­вать­ся не сле­ду­ет, наобо­рот, пора поста­рать­ся во всем уточ­нить дета­ли и посту­пить опти­маль­ным спо­со­бом.

Пусть во вре­мя бере­мен­но­сти воз­рас­та­ют все рис­ки невы­пла­ты денеж­ных средств, это не зна­чит, что семья навсе­гда оста­нет­ся в сво­ей ста­рень­кой квар­ти­ре или про­дол­жат сни­мать ком­на­ту. Если пра­виль­но оце­нить при­чи­ны появ­ле­ния отка­за, удаст­ся спра­вить­ся с такой про­бле­мой. Глав­ное, серьез­но под­хо­дить к основ­ным усло­ви­ям перед под­пи­са­ни­ем дого­во­ра ипо­те­ки.

Почему банки отказывают беременным?

Финан­со­вые орга­ни­за­ции точ­но опи­сы­ва­ют при­чи­ны, кото­рые застав­ля­ют их отка­зы­вать заем­щи­кам во вре­мя бере­мен­но­сти. Дело в том, что они не дают семьям денеж­ные сред­ства из-за рез­ко­го рис­ка их невоз­вра­ще­ния. При этом выде­ля­ют­ся две основ­ные про­бле­мы, застав­ля­ю­щие не давать согла­сия на при­об­ре­те­ние квар­ти­ры в ипо­те­ку.

  1. Уве­ли­че­ние рас­хо­дов семьи;
  2. Сни­же­ние сум­мар­но­го дохо­да.

Оба момен­та явны, но все-таки тре­бу­ют осмыс­лен­но­го рас­смот­ре­ния. Неко­то­рые люди счи­та­ют, что бан­ки пред­взя­то отно­сят­ся к потен­ци­аль­ным кли­ен­там. Одна­ко каж­дая семья долж­на пони­мать, что после рож­де­ния ребен­ка в семье меня­ет абсо­лют­но все.

По этой при­чине роди­те­лям самим сле­ду­ет сна­ча­ла все­рьез заду­мать­ся о при­об­ре­те­нии жилой недви­жи­мо­сти, так как она повле­чет за собой допол­ни­тель­ные рас­хо­ды.

Хотя все рав­но сто­ит подроб­но опи­сать при­чи­ны отка­за бан­ка, что­бы люди нашли выход из ситу­а­ции.

Увеличение расходов семьи

Пер­вой про­бле­мой счи­та­ет­ся рез­кое уве­ли­че­ние рас­хо­дов семьи. Даже во вре­мя бере­мен­но­сти тре­бу­ют­ся нема­лые денеж­ные сред­ства, а после родов потре­би­тель­ская кор­зи­на меня­ет­ся. Кре­дит­ные комис­са­ры обя­за­тель­но учи­ты­ва­ют этот момент при рас­че­те рис­ков, поэто­му пред­по­чи­та­ют сра­зу дать отказ, что­бы не поте­рять даже части кре­дит­ных средств.

Избе­жать отка­за из-за тако­го рис­ка неслож­но. Для это­го необ­хо­ди­мо пред­ста­вить боль­шой и ста­биль­ный доход семьи, кото­рый лег­ко пере­кро­ет уве­ли­че­ние рас­хо­дов.

В этом слу­чае бан­ков­ские слу­жа­щие обя­за­тель­но при­мут во вни­ма­ние сло­жив­ши­е­ся обсто­я­тель­ства, поэто­му навер­ня­ка дадут согла­сие на оформ­ле­ние ипо­те­ки.

Хотя все рав­но оста­нет­ся мно­же­ство вопро­сов, тре­бу­ю­щих вни­ма­ния со сто­ро­ны заем­щи­ка.

Снижение суммарного дохода

Оформ­ле­ние жилищ­но­го кре­ди­та с уча­сти­ем соза­ем­щи­ка создаст иную ситу­а­цию, кото­рая навер­ня­ка насто­ро­жит кре­дит­ную комис­сию.

Когда в общем дохо­де учи­ты­ва­ют и зара­бот­ную пла­ту бере­мен­ной жены, тогда обя­за­тель­но при­дет отказ. Дело в том, что пред­сто­ит декрет­ный отпуск, а зна­чит, ее при­быль сра­зу про­па­дет.

Сле­до­ва­тель­но, бан­ку при­дет­ся пере­смат­ри­вать соб­ствен­ные усло­вия дого­во­ра.

Сум­мар­ный доход – серьез­ная ошиб­ка, кото­рую не сле­ду­ет совер­шать.

Луч­ше поста­рать­ся отыс­кать иной под­хо­дя­щий вари­ант выхо­да из ситу­а­ции, чем стал­ки­вать­ся с воз­дей­стви­ем со сто­ро­ны служ­бы без­опас­но­сти.

У отца долж­на оста­вать­ся боль­шая зара­бот­ная пла­та, пол­но­стью соот­вет­ству­ю­щая всем тре­бо­ва­ни­ям финан­со­вой орга­ни­за­ции, что­бы не слу­чи­лась оче­ред­ная про­бле­ма.

Как получить согласие при беременности?

У семей воз­ни­ка­ет весо­мый вопрос, как же полу­чить согла­сие кре­дит­ной комис­сии на ипо­те­ку при бере­мен­но­сти? Ответ на него обыч­но помо­га­ют отыс­кать бро­ке­ры, но если обра­тить­ся к повсе­мест­но­му обсуж­де­нию на сай­тах, так­же удаст­ся отыс­кать несколь­ко пред­ло­же­ний. Имен­но их сто­ит обсу­дить, что­бы огра­дить людей от новых непри­ят­но­стей.

  • Оформ­ле­ние ипо­те­ки на супру­га;
  • Обман.

Тон­ко­сти таких шагов важ­ны для семей, так как без них не удаст­ся офор­мить ипо­те­ку. При­чем даже кре­дит­ные бро­ке­ры ред­ко пра­виль­но опи­сы­ва­ют про­цесс, так как все его основ­ные момен­ты уда­ет­ся узнать исклю­чи­тель­но на прак­ти­ке. Сле­до­ва­тель­но, сна­ча­ла сто­ит поин­те­ре­со­вать­ся подроб­но­стя­ми, а потом уже отправ­лять­ся в бли­жай­ший банк.

Оформление ипотеки на супруга

На самом деле оформ­ле­ние дого­во­ра на мужа – это пра­виль­ный шаг по всем пока­за­те­лям.

Он не нару­ша­ет зако­но­да­тель­ства и усло­вий финан­со­вой орга­ни­за­ции, поэто­му навер­ня­ка мно­гим семьям удаст­ся полу­чить согла­сие.

Вот толь­ко сра­зу нуж­но отка­зать­ся от идеи, ука­зы­вать себя в каче­стве соза­ем­щи­ка. Толь­ко доход супру­га дол­жен под­хо­дить под тре­бо­ва­ния бан­ка, что­бы впо­след­ствии не столк­нуть­ся с труд­но­стя­ми.

Прав­да, сего­дня низ­кая зара­бот­ная пла­та ред­ко поз­во­ля­ет вос­поль­зо­вать­ся таким вари­ан­том. Для под­пи­са­ния дого­во­ра прак­ти­че­ски все­гда тре­бу­ют­ся дан­ные и жены. Тем не менее, луч­ше отка­зать­ся от тако­го шага, ведь он навер­ня­ка ста­нет оши­боч­ным, что про­явит­ся в бли­жай­шем буду­щем.

Обман

Еще одним шагом, о кото­ром гово­рят неко­то­рые моло­дые девуш­ки, явля­ет­ся обман. Они пола­га­ют, что мож­но сво­бод­но побы­вать в бан­ке на малом сро­ке бере­мен­но­сти, офор­мив ипо­те­ку.

После под­пи­са­ния дого­во­ра, по их мне­нию, ника­ких послед­ствий не будет, а зна­чит, не сто­ит бес­по­ко­ить­ся о воз­мож­ных непри­ят­но­стях.

Одна­ко такие дей­ствия ста­но­вят­ся серьез­ней­шим нару­ше­ни­ем уста­нов­лен­ных пра­вил, каса­ю­щих­ся точ­но­сти предо­став­ля­е­мой инфор­ма­ции.

Пусть пред­ста­ви­те­ли бан­ка не учтут факт бере­мен­но­сти, впо­след­ствии она все рав­но рас­кро­ет­ся.

К при­ме­ру, неко­то­рые финан­со­вые орга­ни­за­ции тре­бу­ют еже­год­но обнов­лять дан­ные по зара­бот­ной пла­те заем­щи­ка и соза­ем­щи­ка. Соот­вет­ствен­но, декрет­ный отпуск сра­зу рас­кро­ет обман.

В этом слу­чае у бан­ка появ­ля­ет­ся воз­мож­ность вос­поль­зо­вать­ся несколь­ки­ми кара­тель­ны­ми дей­стви­я­ми.

  1. Пере­смот­реть усло­вия выплат;
  2. Потреб­ность досроч­но­го пога­ше­ния зай­ма.

В пер­вом слу­чае часто повы­ша­ют­ся еже­ме­сяч­ные выпла­ты на неко­то­рый срок. Разу­ме­ет­ся, семье непро­сто регу­ляр­но вно­сит круг­лень­кую сум­му, но за счет это­го они обя­за­ны пока­зать соб­ствен­ную пла­те­же­спо­соб­ность. Если же люди свое­вре­мен­но не вне­сут денеж­ные сред­ства, воз­ник­нут непри­ят­ные вопро­сы.

Вто­рой слу­чай скла­ды­ва­ет­ся, когда кре­дит­ная комис­сия убеж­да­ет­ся в том, что у семьи не хва­та­ет сум­мар­но­го дохо­да для даль­ней­ше­го пога­ше­ния ипо­те­ки.

В соот­вет­ствии с усло­ви­я­ми дого­во­ра банк полу­ча­ет пра­во сра­зу потре­бо­вать выпла­ты всей остав­шей­ся сум­мы задол­жен­но­сти.

Есте­ствен­но, сде­лать это не уда­ет­ся нико­му, поэто­му зало­го­вое жилое иму­ще­ство выстав­ля­ет­ся на тор­ги.

Полу­ча­ет­ся, что бере­мен­ные жен­щи­ны могут офор­мить заем на недви­жи­мость, но луч­ше не делать это­го.

Заяв­ка может полу­чить отказ кре­дит­ной комис­сии, или в буду­щем сло­жат­ся не самые при­ят­ные усло­вия сотруд­ни­че­ства.

По этой при­чине мно­гие семьи выби­ра­ют супру­га в каче­стве един­ствен­но­го заем­щи­ка. Такой шаг про­ще любых осталь­ных, а так­же ни в чем не нару­ша­ет усло­вия дого­во­ра об ипо­те­ке.

(83 4,33 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/ipoteka-dlya-beremennyx.html

Дают ли ипотеку беременным и что нужно для получения такого кредита. Перечень документов и требований, обзор банковских предложений, возможные риски и отзывы заемщиков

Дают ли ипотеку беременным

Дают ли ипотеку беременным, можно ли получить ипотечный кредит, находясь в положении? Этот вопрос волнует будущих мам, планирующих обзаводиться собственным жильем в этом году. Беременная женщина может рассчитывать на заем, но кредитование будет иметь некоторые нюансы. Все особенности рассматриваются в статье.

Где желательно оформлять ипотеку?

Если вы готовитесь к появлению ребенка в ближайший год, то не принимайте необдуманных решений, пытаясь взять ипотеку. Обращаться лучше в крупные и проверенные банки с хорошей репутацией. Это «ВТБ», «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «Альфа Банк», «Совкомбанк», «Восточный», «Россельхозбанк», «Уралсиб», «ДельтаКредит».

Выбирая подходящий банк, беременной нужно мыслить трезво и оценивать отзывы о финансовой организации, предлагаемые продукты и условия кредитования в нынешнем году. Также важно выяснить требования кредитора: при соответствии им шансов на оформление ипотеки будет гораздо больше.

Стоит ли скрывать беременность?

Если женщина беременеет, то меняется ее материальное положение, состояние здоровья. Не все банки дают кредиты беременным, из-за чего некоторые будущие мамы, обращаясь за займом, решают скрывать беременность.

На больших сроках сделать это проблематично: при визите женщины положение будет обнаружено. Но в первые месяцы беременная вполне может не оповещать о своем положении: предоставлять справки о состоянии здоровья не нужно.

Если удалось скрыть беременность, и банк дал кредит, то в будущем организация вправе периодически анализировать финансовое состояние.

Если ипотека оформлена, и женщина взяла ее и вышла в декрет, то материальное положение изменится, уровень доходов снизится.

В результате банк может изменить условия кредитования, чтобы не рисковать: увеличить размеры ежемесячных платежей или даже потребовать досрочного погашения долга.

Также беременность может повлиять на страховые выплаты. Страхование здоровья и жизни заемщика может включаться в перечень обязательных условий ипотеки. И если произойдет страховой случай, компания-страховщик будет оценивать здоровье. И так как организация не была уведомлена о беременности до выдачи полиса, она может отказать в выплатах.

К сведению! Если беременность обнаружится до момента подписания соглашения, кредитор может отказать женщине в выдаче денег. Но такое случается не всегда.

Как подается заявка?

Для подачи заявок клиенты являются в банковские отделения. Потенциальный заемщик заполняет анкету и оставляет заявление, а также предоставляет документы. Решение выносится либо сразу, либо спустя некоторое время.

Если самочувствие беременной женщины плохое, и она не хочет или не может выходить из дома, то есть возможность подачи онлайн-заявки.

Для этого требуется посетить официальный веб-сайт финансовой организации, заполнить онлайн-форму, предоставив достоверные и полные сведения о себе, отправить запрос и ожидать ответа.

Но после одобрительного решения явиться в офис все равно нужно: личное присутствие заемщика при подписании договора обязательно.

Каковы ипотечные условия для беременных?

Специальных условий для беременных женщин не имеется. Они являются такими же заемщиками, как остальные, поэтому им доступны стандартные принципы кредитования, к которым относятся:

  1. Залог имущества, являющийся обеспечением по ипотеке. Закладывается или кредитуемая (то есть приобретаемая на заемные средства) недвижимость, или уже принадлежащая клиенту.
  2. Дополнительное обеспечение. Это может быть созаемщик (муж обязательно становится им) или поручитель.
  3. Страхование. В обязательном порядке страхуется становящееся залогом имущество, но кредитор может потребовать застраховать здоровье и жизнь (в большинстве случаев страхование жизни добровольно).
  4. Условия кредитования стандартны: процентные ставки колеблются в пределах 8-15 процентов годовых, на погашение дается от года до тридцати лет, доступны суммы от 100-300 тысяч до 30-60 миллионов (сумма находится в зависимости от стоимости залогового объекта, достигая 85-90 процентов этой цены). Также почти всегда требуется наличие первого взноса – от 10-15 процентов общей стоимости.

Что может влиять на решение?

Беременность и ипотека – совместимы ли эти понятия? Да, и решение банка зависит от нескольких показателей:

  • Первый показатель – платежеспособность, которая характеризуется уровнем дохода. Если официальная зарплата высокая, это увеличивает шансы на одобрение. И лучше заявку подавать до выхода в декрет: декретные выплаты меньше, чем заработная плата (но если банк посчитает их достаточными для погашения, то вынесет положительное решение).
  • Второй фактор – трудоустройство. Если женщина не работает, то вряд ли она получит одобрение. Также предъявляются требования к минимальному стажу.
  • Третий показатель – величина расходов. Многие банки оценивают расходы заемщика: при беременности они увеличиваются, а после рождения ребенка возрастают еще больше. Этот фактор может снизить шансы получить ипотеку.
  • Четвертый критерий – обеспечение. Оно гарантирует погашение долга при любых обстоятельствах. Залог обязателен, дополнительно можно привлечь поручителей или созаемщиков.
  • Пятый критерий – кредитная история. Если женщина ранее взяла кредит и не погасила его, это уменьшит вероятность получения ипотеки из-за снижения кредитоспособности. Негативными факторами считаются активные займы, просрочки при выплатах.

Какие предъявляются требования к заемщикам?

В «Сбербанке» и любом другом банке ипотеку дают при соответствии заемщика требованиям. Обычно в список обязательных включаются:

  • возраст не меньше 18-и лет (часто нижняя граница повышается до 21 года);
  • трудоустройство (официальное);
  • минимум трудового стажа (от трех-шести месяцев на нынешнем основном месте и от года за прошедшие пять-шесть лет);
  • российское гражданство и регистрация на территории государства.

Полезная информация! Также в перечень могут включаться привлечение созаемщиков, поручительство третьих лиц (второго члена семьи, родственника).

Требования, распространяющиеся на недвижимость

Чтобы беременная взяла ипотеку, в залог должна быть предоставлена ликвидная и соответствующая некоторым требованиям недвижимость. Список таков:

  • нормальное, не аварийное и не требующее капитального ремонта состояние;
  • наличие в жилье требующихся для проживания коммуникаций;
  • капитальный (каменный, кирпичный или бетонный фундамент), не деревянные перекрытия и несущие конструкции;
  • расположение либо в городе функционирования кредитора, либо в области (не дальше определенного расстояния от населенного пункта);
  • отсутствие обременений: несовершеннолетних среди владельцев, залогов, наложенных арестов, претендующих на права владения лиц.

К сведению! Иногда кредиторы работают только с определенными типами недвижимости: домами, квартирами вторичного рынка или новостроек. Это зависит от политики банка и программы кредитования.

Документация для оформления

Для ипотеки нужны такие документы:

  • гражданский российский паспорт;
  • по требованию кредитующей компании второе удостоверение личности (принимаются водительские права, СНИЛС);
  • справка с работы 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книги (с заверением работодателя) или трудового договора;
  • свидетельство о заключенном браке;
  • документы на недвижимость: основание прав собственности (договор долевого участия или купли-продажи), техническая документация (план, кадастровый паспорт), справка об отсутствующих обременениях.

Важно! Могут понадобиться и дополнительные документы.

Вероятен ли отказ?

Отказ вероятен, и он может быть получен по разнообразным причинам, которые заемщикам сообщаются далеко не всегда (чаще они не озвучиваются). Заявки отклоняются из-за недостаточной платежеспособности, испорченной кредитной истории, значительных расходов, а также несоответствия обязательным требованиям.

Важно! По закону кредитор не имеет права отказать из-за беременности, но он вправе не сообщить точные причины отклонения заявки.

Предусматриваемые льготы для беременных

В «Сбербанке» и иных финансовых организациях действуют льготы. Они не предназначаются специально для беременных, но будущая мама может ими воспользоваться. Это:

  1. Реструктуризация задолженности. Если финансовое положение за год ухудшилось, кредитор пересмотрит условия кредитования: уменьшит платежи и продлит сроки выплат.
  2. Кредитные каникулы. Такие каникулы представляют собой отсрочку выполнения долговых обязательств на некоторое время. Когда материальное положение заемщика улучшится, он продолжит совершать выплаты. Ипотечные каникулы предоставляются на сроки от 1-2 до шести месяцев.
  3. Привлечение материнского капитала. После рождения ребенка средства можно пустить на первый взнос или внесение выплат, досрочное погашение.
  4. Программы для молодых семей. Если супругам меньше тридцати пяти лет, они могут рассчитывать на льготы по отдельным продуктам.
  5. Государственная поддержка семей, в которых родился второй, третий или последующий ребенок. Для таких заемщиков снижаются проценты по ставке, предлагается возможность использования маткапитала.

Отзывы беременных об оформлении ипотеки

Рассмотрим отзывы беременных, которые брали ипотеку или получали отказы:

  • «Я оформляла ипотеку год назад в положении, никто ничего не заметил и не спросил, заявку одобрили, теперь выплачиваем долг. Условия не менялись, все хорошо».
  • «Хотела получать ипотеку, но менеджер объяснил, что до сделки дело не дойдет, так как будут звонить в отдел кадров, а там сообщат о нахождении в декрете. А декретные выплаты не учитываются в доходах».
  • «В «ВТБ» мне отказали, так как они с беременными не сотрудничают, хотя это и незаконно. А вот «Сбербанк» ипотеку спокойно выдал на двадцать лет и не собирается менять условия».

Беременным ипотека доступна, но специальных условий для будущих мам нет. Женщина вправе воспользоваться предлагаемыми льготами, но вероятны и проблемы: отказ и пересмотр условий. Зная все нюансы, вы выберете подходящую программу и избежите трудностей.

Источник: https://v-ipoteky.ru/kak-poluchit-ipoteku-beremennym/

Можно ли взять ипотеку при беременности?

Дают ли ипотеку беременным

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Не существует законодательного подтверждения в необходимости отказа кредитора на заключение ипотечного договора с такой категорией граждан. Все зависит от внутренних установок банков.

Условия для получения ипотеки беременным женщинам

Взять ипотеку женщина может при соблюдении основного условия — это платежеспособность. Лучше оформить займ на квартиру/дом до ухода в декрет. Исключается снижение дохода.

Чтобы запрос соответствовал условию, предоставляются документальные свидетельства дополнительного дохода или наличия у женщины своего бизнеса. В качестве созаемщика — муж или отец.

При правильном решении клиентом этого вопроса, отказать заемщику будет нецелесообразно. Взять кредит будет намного легче.

Дополнительное условие, при соблюдении которого кредиторы дают заем, касается вопроса о страховании — обязательное страхование жизни и здоровья. Такие платы входят в проценты от кредита.

Конкретизированные данные об условиях кредитования — сумма, взнос, годовая ставка и срок погашения, содержатся в программе, которую дают заемщику финансовое учреждение.

Льготы беременным по ипотеке

Практичней взять семейную кредитную программу, муж и жена будут созаемщиками.

Есть шанс взять льготу от Сбербанка. Предусмотрена реструктуризация кредита — снижение платежной нагрузки. Физическое лицо вправе изменять условия кредитования, дается при:

  • потере работы;
  • рождении ребенка;
  • тяжелой болезни;
  • призыве в армию;
  • просрочке по оплатам.

Предусмотрено обязательное документальное подтверждение вышеперечисленных ситуаций заемщика.

Ипотечный займ под залог недвижимости дают:

  • Сбербанк — ставка 15,5%; заем – до 60% залога;
  • Россельхозбанк — мин. ставка -13,9%, заем – 70% от имеющегося имущества;
  • ВТБ 24 — ставка — 15,1% в год, заем – до 50%;
  • Газпромбанк — ставка – от 14%, заем – 15%.

Вторая группа ипотечных программ банков — где недвижимость в качестве залога, часто оформляется как будущими матерями-одиночками, так и полными семьями с ребенком.

Пособия

Социальными программами РФ предусматривается выплата пособия для поддержки семьи при рождении ребенка.

Преимущества наличия пособия беременным у которых ипотека:

  • возможность использовать пособие в качестве первоначального взноса;
  • воспользоваться пособием можно для погашения, уменьшения, суммы задолженности или начисленных процентов по договору.

Законодательная база вопроса:

С такой федеральной программой сотрудничают не все банки, придется уточнить у сотрудников организации.

Отсрочка

В зависимости от графика выплат, заемщик вправе взять отсрочку. Отсрочка по ипотеке для беременных не предусмотрена. Взять можно только после рождения ребенка.

Отсрочка зависит от графика выплат. Есть смысл взять, если суммы основного долга и процентов не существенно отличаются. Предусмотрена обязательная ежемесячная оплата процентов. Не все банки дают отсрочку, только кто работает с такой программой лояльности.

Какие банки дают ипотеку беременным?

Сотрудники банка-кредитора, во время рассмотрения заявки, вправе отказывать в предоставлении кредита беременной без уточнения причин. Не все организации охотно дают заем такой категории населения из-за рисков невыплаты средств. Дают такие проверенные организации:

  • Сбербанк — программы для разных категорий заемщиков;
  • ВТБ 24 — облегченный вариант оформления ипотеки;
  • УРАЛСИБ — хорошие ставки;
  • банк ИТБ — программа «Материнский капитал — новоселье».

Есть и другие, но большинство из них дают заем на общих основаниях.

Сбербанк

Сбербанк является лидером по разным социальным программам и пенсионным планам. Ипотека беременным в Сбербанке попадает под программу семейного кредитования.

Общие положения:

  • Дает на условиях: базовая ставка 12,5% , при поддержке государства — 11,4%; взнос стандартный 20% , если есть ребенок — 15% и выше, срок – 30 лет;
  • Взять/купить по займу: вторичное жилье, квартиру или коттедж;
  • Процентная ставка на льготных условиях меньше на 0,5%, если зарплата приходит на карту Сбербанка.

Обязательным требованием на получение семейного кредитования является возраст заемщика – не больше 35 лет.

ВТБ 24

В банке ВТБ 24 очень выгодные условия кредитования. Предусмотрены ипотечные программы социальной направленности. Дают ли ипотеку беременным в ВТБ 24?

Подходящие ипотечные программы:

  • Господдержка — взнос — 20%; кредит — до 8 000 000 рублей; срок — 50 лет, минимальные проценты;
  • «Молодая семья» — покупка готового или строящегося жилья;
  • «Материнский капитал» — возможность расчета посредством такого пособия.

Чаще в ВТБ 24 граждане оформляют займы по социальным программам.

Могут ли отказать беременной в ипотеке?

Отказать беременной в ипотеке могут, но ориентируясь исключительно на индивидуальные банковские установки. Не существует законодательного подтверждения того, что беременная не может взять заем.

Основываясь на правовых нормах и ориентируясь на экономическую целесообразность, банк выдвигает требования к заемщикам и условия кредитования. Если женщина попадает под эти требования, тогда дают ипотечные средства. Кредитная практика показывает, что две основные причины отказа — это увеличение семейных расходов и уменьшение общего дохода.

Итог — взять ипотеку беременной можно и нужно. Важно не ошибиться и выбрать надежный банк. Такая организация не будет пытаться оправдать возможные риски, чтоб не дать займ.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/mozhno-li-vzyat-ipoteku-pri-beremennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.