\

Договор аренды гаража на одном листе

Содержание

Договор аренды гаража на 1 лист

Договор аренды гаража на одном листе

Договором аренды гаража является соглашение о его передаче от арендодателя арендатору во временное пользование на платной основе. Стороны соглашения именуются арендодателем и арендатором, которыми могут выступать как физические, так юридические лица.

Предметом договора является гаражное помещение, находящееся по указанному в договоре адресу, которое может быть арендовано как с оборудованием, находящимся в нем, так и без него. Заключение договора регулируют соответствующие положения Гражданского кодекса РФ.

Сумма арендной платы является существенным условием заключения договора аренды гаража, и отображается в расчетном листе арендной платы, который является приложением к договору.

С целью контроля за внесением платежей в процессе заключения договора сторонам стоит составить график платежей, в котором отображаются суммы и даты их внесения. График арендных платежей может быть включен в текст договора или выступать приложением к договору.

Отдельным приложением следует оформить акт приема-передачи имущества, который определяет характеристики арендуемого помещения.

Договор аренды гаража

В случае, когда договор оформляется на срок от 1 года требуется его государственная регистрация, поэтому мы рекомендуем заключать договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией на последующий 11 месячный период.

С одной стороны это позволяет избежать бумажной волокиты при регистрации договора, с другой, благодаря условию по приоритетному праву аренды текущим арендатором не вызывает риска утери арендатором возможности арендовать гараж.

5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Прежде всего, в «шапке» прописываются полные паспортные данные обеих сторон. Здесь указываются месторасположение и адрес, по которому расположен гараж, общая его площадь.

В обязательном порядке прописываются данные регистрации, что подтверждает право собственности арендодателя.

В том числе указывается срок сдачи в аренду недвижимого имущества, с указанием даты начала и конца аренды помещения.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

Правильно оформляем гараж в аренду

Чтобы получить гараж в аренду на законном основании, необходимо заключить письменный договор. В нем устанавливаются сроки действия сделки, условия, данные о контрагентах. В конце обе стороны ставят свои подписи в качестве подтверждения согласия со всеми условиями.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость технического паспорта на квартиру в бти

Арендная плата насчитывается с даты подписания акта приёма-передачи.

Желательно указать состояние помещения, чётко прописывая все нарушения и недостатки, и за чей счёт будет производиться ремонт.

Если в договоре не указано кто должен делать ремонт, то эта обязанность ложится на арендодателя.

Правила оформления договора аренды гаража

  • удостоверения личностей арендатора и арендодателя. Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то нужно удостоверение личности представителя, подписывающего данный договор аренды, а также доверенность или другой документ, дающий право представителю выступать от имени юридического лица;
  • договор аренды гаража и его копия;
  • предупреждение председателя гаражного кооператива о заключении договора аренды, оформленное в письменном виде. Если передаваемый в аренду гараж находится в гаражном кооперативе, арендодатель должен предупредить председателя правления о сдаче гаража в аренду в письменном виде, а также сообщить ему паспортные данные арендатора;
  • сопутствующие документы и приложения к договору аренды (акт приема передачи, кадастровый паспорт гаража, дополнительные соглашения, протоколы разногласий и другие документы);
  • квитанция об уплате пошлины за проведение государственной регистрации.

По взаимному соглашению обеих сторон сделки размер арендной платы за пользование гаражом может меняться в любое время. По волеизъявлению одной из сторон понижение или повышение арендной платы в соответствии со ст. 614 ГК может происходить не чаще, чем раз в год, если иное по соглашению сторон не указано в самом договоре.

Договор аренды гаража между физическими лицами

3.3.

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.2.2.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

Обзор договора аренды гаража

Нередко можно встретить в договоре информацию о неустойках, которая будет распространяться на выделенные случаи. Это является абсолютно правомерным действием, за что будет начисляться выдача средств по установленным в договоре размерам либо согласно законодательству.

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Установить предмер договора с точным описанием и определить его владельца.
  3. Установить размер оплаты и сроки аренды, а также указать все сопутствующие условия (порядок оплаты, штрафы, условия увеличения платежей и так далее).
  4. Предупредить председателя ГСК о передаче недвижимости в аренду, если гараж состоит в кооперативе.
  5. Добавить к договору приложения.
  6. При заключении договора на срок более одного года потребуется освидетельствование нотариуса. При заключении на срок менее одного года этот договор будет считаться простым.

Рекомендуем прочесть:  Кому жаловаться на управляющую компанию в москве

Наймодателю пригодится и пример типового арендного договора формата doc. с которым тоже желательно ознакомиться.

Договор аренды квартиры между физическими лицам Так как вместе с договором оформляется еще и акт приема передачи, то нанимателю желательно разобраться с его форматом и с тем, как его заполнять.

Суть документа в том, чтобы отразить там все ценные предметы, которые находятся в выбранном объекте недвижимости, включая бытовую мебель, сантехнику и прочее, указать их состояние и класс, составить хотя бы примерную их стоимость.

В этом случае данный документ является решающим в определении правоты истца, либо ответчика. Поэтому, при его составлении и подписании необходимо получить консультацию специалистов.

Это можно сделать на нашем сайте, воспользовавшись ссылкой внизу страницы. Суть и значение соглашения об аренде жилплощади В данном документе необходимо четко определить стороны-участники.

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/dogovor-arendy-garazha-na-1-list/

Договор аренды гаража – образец документа и правила составления договора

Договор аренды гаража на одном листе

Решив сдать в аренду гараж, его собственник должен обезопасить себя от всевозможных рисков и оформить соответствующий договора аренды.

Расскажем, что обязательно следует включить в текст договора, какие условия необходимы. Определим, как выглядит типовой договор аренды гаража, и рассмотрим, как его правильно составить, с юридической точки зрения.

статьи:

Важные условия для заключения договора аренды гаража между физическими и\или юридическими лицами

В договоре аренды гаража необходимо учесть все условия, позволяющие разрешать спорные ситуации между собственником недвижимого имущества и арендатором.

Перечислим, какие важные условия обязательно следует указать в договоре аренды гаража:

  1. Полные данные арендодателя — его инициалы, паспортные данные, адрес регистрации и проживания.
  2. Сведения о арендаторе: ФИО, серия и номер паспорта, адрес регистрации и проживания.
  3. Информацию о сдаваемом объекте недвижимости.

    Ее можно найти в выписке ЕГРП, она в 2019 году заменяет свидетельство о праве собственности, или же в договоре купли-продажи, дарственной, завещании, договоре мены.

  4. Размер арендной платы. Также можно расписать, что входит в сумму аренды. Граждане могут не платить отдельно за коммунальные услуги по гаражу, если они будут входить в стоимость аренды.
  5. Способ оплаты.

    Можно обозначить наличный и (или) безналичный расчет, как будет удобно участникам сделки.

  6. Срок оплаты арендной платы. Например, оплата может производиться не позднее указанной даты, определенного числа каждого месяца.
  7. Срок оплаты коммунальных платежей. Если они входят в стоимость аренды, то это стоит указать.
  8. Права и обязанности сторон.

  9. Ответственность за неисполнение условий договора. Собственник гаража может прописать последствия, которые могу возникнуть у арендатора за несвоевременную оплату аренды. Возможно это будут проценты, штрафы. Они автоматически начисляются за неуплату. Размер можно указать любой, какой пожелает арендодатель, и какой будет устраивать арендатора.
  10. Срок действия договора аренды гаража.

    Подробнее о сроках мы расскажем ниже.

  11. Порядок расторжения договора, форс-мажорные ситуации. Например, договор потеряет свою силу, если не поступит отплата от арендателя, либо причинами расторжения могут быть стихийные бедствия, ЧС. Гражданский кодекс полно рассматривает обстоятельства непреодолимой силы, поэтому их можно и не расписывать в договоре.

  12. Возникновение и решение споров. Желательно указать в документе срок, в течение которого претензии могут быть решены без суда.

Оформление права собственности на гараж через суд – пошаговая инструкция и причины обращения

Все условия включаются в договор по обоюдному решению сторон. Если не прописывать указанные выше пункты в договоре, можно считать его юридически неполным. В некоторых случаях, договор вообще теряет свою силу, – например, если не указать порядок и размер оплаты арендной платы.

Сроки договора аренды гаража – можно ли его расторгнуть досрочно?

Договор аренды гаража может заключаться на такие периоды:

1. На определенный срок

Как правило, срок аренды составляет 11 месяцев.

Дело в том, что гараж представляет собой объект недвижимости. Согласно российскому законодательству, договор, заключенный на год и более с объектами недвижимого имущества, необходимо регистрировать в органах Росреестра. Если же заключить договор на меньший срок, то регистрация исключается.

Заметьте, что в договоре необходимо будет оформлять дополнительные соглашения, продлевающие его действие на очередной период. Такой способ заключения договора хорош еще и тем, что в дополнительном соглашении стороны в будущем смогут поменять условия договора (размер арендной платы, способ оплаты, срок уплаты и пр).

2. На бессрочный период

В этом случае, документ будет действовать до тех пор, пока арендатор исправно оплачивает аренду. Расторгнуть такой договор можно, но сторона, желающая прекратить аренду, обязана предупредить другого участника сделки об этом в срок — не менее чем за 3 месяца до момента прекращения арендных обязательств.

Продление договора аренды гаража

У многих арендодателей возникает вопрос – а как продлевается договор, всегда ли необходимо продление срока подтверждать дополнительным соглашением?

Ответим:

  1. Если договор был заключен на срок меньше 1 года, а затем после окончания данного срока по соглашению сторон был продлен снова на срок менее года, то возникшие правоотношения сторон регулируются новым соглашением. Новый документ не подлежит обязательной государственной регистрации.

  2. Если в договор, заключенный сторонами на срок менее 1 года, были внесены изменения, увеличивающие срок аренды (более 1 года), то данный договор с приложенными изменениями и дополнениями должен быть зарегистрирован в органе регистрации.

  3. Если арендатор продолжает пользоваться гаражом после истечения первоначального срока, то договор аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя считается возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок. Такой договор не нужно регистрировать.

Порядок оформления земли под гаражом в гаражном кооперативе в собственность

Вопрос расторжения договора аренды гаража тоже очень важен.

Причины расторжения можно прописать в документе.

Итак, причинами расторжения договора аренды гаража могут быть:

  1. Добровольное желание сторон. Арендатор обычно оповещает собственника о расторжении. В договоре должен прописан срок оповещения (минимум 1 месяц).
  2. Форм-мажорные обстоятельства.
  3. Нарушения условий договора.

    Владелец гаража может настоять на расторжении договора по причине неисполнения одного или ряда пунктов. Например, несвоевременная оплата аренды, нарушение норм эксплуатации помещения, порча имущества и т. п.

  4. Необоснованное увеличение арендной платы.

    Арендатор может отказаться от съема, если, арендодатель повысил размер оплаты без каких-либо на то причин и это его право было зафиксировано в договоре.

Причин может быть множество, поэтому предусмотрите всевозможные ситуации, которые могут повлиять на расторжение договора. Пропишите их обязательно в документе.

Образец 1:

Готовый бланк типового договора аренды гаража между физическими лицами можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Образец 2: 

Готовый бланк типового договора аренды гаража между физическими лицами (арендатор имеет право на устранение недостатков) можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Для того, чтобы юридически грамотно составить договор аренды гаража, следуйте таким простым рекомендациям:

  1. Договор аренды гаража должен быть заключен в письменном виде.
  2. Можно использовать листы формата А4.
  3. Документ лучше напечатать, а затем сделать несколько экземпляров. Как правило, Один вариант остается у собственника гаража, один — у арендателя.

    Если это необходимо, можно подготовить копию для других лиц, которые будут участвовать в сделке. Например, если собственников несколько, то экземпляр договора необходим для всех.

  4. Договор должен иметь наименования места, города, где заключалась сделка.
  5. Также обязательно обозначается дата, когда подписывается документ.

  6. Документ должен иметь название. Можно прописать «договор аренды гаража». Не используйте в названии кавычек и точку после.

  7. Договор должен иметь основные разделы, такие как: «Предмет договора», «Права и обязанности сторон», «Порядок и способ оплаты», «Размер арендной платы», «Условия исполнения обязательств», «Срок действия договора», «Споры и расторжение договора», «Реквизиты сторон».
  8. Документ не может быть заключен в одностороннем порядке.

    Все стороны должны подписать документ, а также прочесть его и согласиться с требованиями.

Учтите, что договор — официальный юридический документ. Ему не присущи ошибки, исправления, зачеркивания, подчеркивания. Все это будет влиять на его действительность.Если вы допустили ошибки, то придется его переписать или перепечатать.

Как законно арендовать землю у администрации города под гараж, стоянку или парковку?

Договор аренды гаража заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.

Вы можете использовать приведенные нами варианты договоров для того, чтобы написать свой.

Если у вас остались вопросы, задавайте их нашим юристам.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1361-skachat-dogovor-arendy-garazha-obrazec-pravila-sostavleniya.html

Договор аренды гаража между физическими лицами образец на 1 лист

Договор аренды гаража на одном листе

Оформление договора аренды недвижимости – процедура ответственная, требующая соблюдения ряда условностей. И если в ходе заключения договорных обязательств не будут соблюдены некоторые правила, то впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы с точки зрения правового использования предоставляемого в аренду помещения.

В данной публикации мы обсудим, как выглядит процедура оформления договора аренды гаража и какие моменты стоит учитывать, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем.

Особенности порядка оформления

Как понятно, в данном случае предметом договора является гаражный бокс.

У гаража, фигурирующего в арендном договоре, обязательно должны быть:

  • крыша;
  • стены – капитальные и перегородочные;
  • оконные проемы – если планом постройки они предусматриваются;
  • воротный створ с воротами для въезда/выезда автомобиля;
  • пол;
  • смотровая яма, подвал – если планом они предусмотрены.

В договоре аренды обязательно должно присутствовать полное описание технических характеристик сооружения. Кроме того, подробное описание может присутствовать и в приложениях к основному документу.

Гараж должен иметь соответствующий официальный документ, подтверждающий тот факт, что он относится к объектам недвижимости.

Заключать арендные договора на временное использование гаражного бокса рекомендуется во избежание развития возможных конфликтов между сторонами договора и их родственниками, имеющими косвенные права собственности на данный объект.

На практике, физическими лицами крайне редко заключаются подобные договора. А как выясняется немного позже, в дальнейшем при возникновении каких-либо организационных моментов арендатор сталкивается с целым рядом нерегулируемых ранее на бумаге вопросов:

  • проведение ремонтных работ в помещении;
  • регламентирование сроков аренды гаражного бокса;
  • регламентирование чисел, в которые арендатор обязан проводить платежи за арендуемый им гараж;
  • прочие важные нюансы.

За неимением договорного соглашения между арендатором и арендодателем люди лишаются прав в случае возникновения проблемных ситуаций, разрешение которых требует обращения в суд.

В случае, когда гаражный бокс на официальном основании считается объектом недвижимости и время аренды превышает 12 месяцев, договорное соглашение должно быть зарегистрировано органами государственного самоуправления.

В свою же очередь гараж является недвижимым имуществом только в тех случаях, когда он оснащен капитальным фундаментом, расположен на собственном земельном участке и на него оформлены документы, подтверждающие права собственности.

Правовые отношения между сторонами, заключающими договор аренды, регламентируются статьями 671-688 Гражданского кодекса РФ.

Для регистрации арендного договора понадобится следующая документация:

  • документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя;
  • документ, подтверждающий право собственности на гараж;
  • регистрационный талон на сооружение.

Если же одна из сторон заключения соглашения – юридическое лицо, то пакет документов должен дополняться следующими бланками:

  • доверенность;
  • договор аренды и его ксерокопия;
  • предупредительное письмо от председателя гаражного кооператива о факте заключения договорных взаимоотношений – оформляется в письменной форме.

Прежде чем сдавать гараж в арендное пользование, следует поставить в известность об этом председателя ГК. Данное предупреждение составляется в письменной форме.

Арендодатель обязуется предоставить госслужащему паспортные данные лица, арендуемого его собственность, и другие документы:

  • кадастровый талон на недвижимое имущество;
  • акт приема-передачи;
  • соглашения – на усмотрение сторон;
  • протокол с описью всех разногласий и претензий;
  • квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины за проведение регистрации договора.

Важные моменты оформления договора

Существует ряд немаловажных деталей, которые обязательно стоит принимать во внимание в процессе подписания договорного соглашения:

  1. Договор аренды обязательно дополняется важными копиями таких документов как, регистрация, подтверждающая права собственности на данное имущество, кадастровый талон.
    В документе на собственность обязательно должны присутствовать данные об арендодателе – фамилия, имя отчество и адрес прописки. В свою же очередь кадастровый талон должен содержать данные о самом сооружении, сдаваемом в аренду: площадь помещения, схематическое изображение помещения с указанием всех оконных створом и ворот, дверей, лестниц и т.п.
  2. Если гараж не находится в гаражном кооперативе, то следует обязательно проверить наличие документов на земельный участок, подтверждающие права собственности на него.
  3. В договоре аренды обязательно должно присутствовать описание самого сооружения.
    Конкретнее об этом мы поговорим немного позже.
  4. В том случае, если арендодатель представляет свое имущество на продолжительный срок, необходимо уточнить, какая из сторон в случае возникновения необходимости будет оплачивать проведение ремонтно-восстановительных работ.
    В силу того, что гаражный бокс сдается на длительный срок, то в дальнейшем вероятнее всего потребуется текущий либо капитальный ремонт. Зная это, можно оговорить данный аспект вопроса заблаговременно, на этапе составления соглашения.
  5. В договоре обязательно прописываются моменты, касательно того, что арендатор может истребовать возмещения денежных средств, затраченных на проведения ремонтно-восстановительных работ в гаражном помещении.
    К примеру, лицо, арендующее гараж, в силу невозможности использования смотровой ямы в виду ее несправного состояния, вынуждено тратить средства, чтобы иметь возможность использовать данную часть бокса.
  6. Сроки.
    Если гараж сдается на продолжительное время – свыше одного года, то возникает необходимость в государственной регистрации сооружения. В других случаях требуется только составление договора в письменном виде.
  7. Передача недвижимого имущества от арендодателя к арендатору лучше всего оформлять в акте приема-передачи.
    Именно в данном документе прописываются все теххарактеристики сооружения, его специфика и особенности устройства.
  8. Договорное соглашение составляется в 2-х экземплярах – каждой стороне по экземпляру, чтобы в случае чего каждая из сторон могла предъявить копию и выдвинуть какие-либо требования, претензии.
  9. Бланк договора можно с легкостью скачать из интернета.
    Но в них есть определенные различия, больше касающиеся того, между кем заключается соглашение – физические лица либо юридические. Поэтому прежде чем скачать бланк, удостоверьтесь в его корректности.
  10. Уточнение личных данных.
    В процессе заключения договора сторонам желательно обменяться контактными данными, чтобы в случае чего была возможность созвониться и обсудить возникшие вопросы.

Условия оформления

К основным условиям заключения договора аренды относятся следующие аспекты:

  • предмет соглашения;
  • арендная плата.

В документе должны присутствовать следующие характеристики гаражного блока:

  • географическое нахождение имущества;
  • площадь помещения;
  • технические и конструктивные особенности;
  • тип.

В тексте документа также можно указать предметы мебели, находящиеся в арендуемом блоке и прочие моменты – это на усмотрение сторон. Описание гаражного помещения может фигурировать не только в самом соглашении, но и в приложениях к данному документу.

Особое внимание при составлении данного документа стоит уделить следующим моментам:

  • величина платы за аренду;
  • срок внесения оплаты;
  • способ внесения оплаты;
  • порядок оплаты.

В процессе заключения договорных обязательств необходимо всегда принимать во внимание тот факт, что величина платы за аренду непостоянна и может на протяжении всего срока арендования меняться. При этом ее изменение может быть не чаще одного раза в 12 месяцев, что регламентировано статьей 614 ГК РФ.

Сроки

Договор обязательно должен содержать информацию, касающуюся сроков арендования гаражного бокса. В том случае, если соглашение не содержит никакой информации о сроках сдачи помещения в аренду, то считается, что договор заключается на неопределённый период времени.

Одна из сторон имеет право отказаться от соблюдения пункта о сроке арендования, но об этом обязательно нужно предупредить вторую сторону как минимум за 3 месяца до предположительного срока разрыва договорных обязательств.

Кроме того, в подобного рода документе могут присутствовать и прочие сведения о сроках и возможных причинах расторжения обязательств. В виду этого, перед подписанием документа крайне важно очень внимательно прочесть все сведения, присутствующие в нем и, если возникнет необходимость, на месте разобраться во всех спорных моментах.

Кроме того, стоит сказать, что если договор не содержит никаких арендных сроков, то его нет смысла и регистрировать, точнее можно обойтись и без этой процедуры. Хотя, некоторые арендаторы все-таки предпочитают все делать строго по правилам.

Каким образом продлевается срок арендования? В данном вопросе есть ряд нюансов:

  1. В случае, если соглашение заключается на срок, менее 1 года, то чтобы его продлить потребуется попросту перезаключить договор.
    При этом вновь заключенный договор не нуждается в государственной регистрации.
  2. Если же в заключенное соглашение, назначенное на период меньше одного года, вносятся поправки, указывающие на изменение сроков арендования свыше 12 месяцев, то в данном случае документ необходимо обязательно зарегистрировать в органах государственного самоуправления.
  3. Иногда могут возникнуть ситуации, когда соглашение с периодом арендования уже вышло из своих сроков, и при этом арендатор продолжает пользоваться арендуемым им помещением, то договорные обязательства автоматически продлеваются, но уже на неопределенный срок.
    Естественно, что арендодатель должен быть обязательно поставлен в известность о продлении арендного использования его имущества. Более того, он должен дать на это свое согласие. Также стоит сказать, что при таких обстоятельствах необходимости в государственной регистрации договора нет.

Договор аренды: суть вопроса

Договор аренды гаража – достаточно прост в оформлении. Но, тем не менее, данная процедура требует особой внимательности, ведь ошибки в процессе составления могут быть чреваты не самыми приятными последствиями для обеих сторон. Соглашение состоит из целого спектра разделов. Поэтому предлагаем их рассмотреть более подробно.

Предмет договорных обязательств

В данном разделе указывается, что арендодатель предоставляет арендатору нежилое помещение, находящееся по определенному адресу. Здесь же указываются данные о местоположении гаража – в блоке, боксе, кооперативе и т.п., его технические характеристики и то, чем оборудована постройка.

Также в данном разделе необходимо указать, кому принадлежит данное имущество с указанием номера свидетельства о регистрации имущества.

Величина арендной платы и порядок расчета

Данный пункт договора подразумевает указание стоимости оказываемых услуг в рублях за 1 календарный месяц, а также порядок внесения оплаты: сроки, наличный/безналичный расчет и т.п.

Права и обязанности арендатора и арендодателя

В данном разделе указываются все права и обязанности обеих сторон договорного соглашения. Как правило, это стандартный «набор», присутствующий на всех бланках подобного содержания.

Стоит отметить, что с данным пунктом договора аренды гаража необходимо ознакомиться более тщательно, чтобы исключить возникновение непредвиденных, неприятных ситуаций в дальнейшем в процессе решения спорных моментов.

Сроки арендования

Срок арендования по составляющемуся соглашению начинается с момента его подписания обеими сторонами. Если что-то меняется, то та сторона, по инициативе которой меняется срок, обязана уведомить о своих намерениях вторую сторону.

В том случае, если арендатор хочет продлить соглашение на новый срок, он заблаговременно ставит об этом в известность арендодателя, который, в свою очередь, должен дать согласие на перепродление периода пользования его имуществом.

Расторжение и внесение изменений в соглашение

Изменение условий арендования происходит по соглашению сторон. В любом случае при возникновении такой необходимости и желания арендатор либо арендодатель должен заранее предупредить вторую сторону о своих намерениях.

Арендодатель имеет право в судебном порядке расторгнуть соглашение в таких случаях:

  • при грубых, неоднократных нарушениях обязательств, прописанных в договоре, со стороны арендатора;
  • в случае порчи имущества, находящегося в арендуемом помещении.

В свою же очередь арендатор также может истребовать досрочного расторжения договора, когда арендодатель нарушает порядок сдачи гаража в аренду

Останется только внести контактные и личные данные, реквизиты сторон и поставить подписи, тем самым дав согласие на аренду гаражного помещения. И после того, как арендатор получит ключи от бокса, на этом процедура подписания договора считается завершенной.

Заключение

И в завершении публикации хотелось бы подвести небольшой итог:

  1. Договор на аренду гаражного помещения оформляется не так-то уж и сложно.
    Главное – внимательно читать все, что написано в теле данного документа в процессе его оформления и подписания.
  2. Только имея договор на аренду, у обеих сторон соглашения есть законное право решать возникающие вопросы в случае несоблюдения обязательств в ходе судебных разбирательств.
    Также стоит понимать, что договорное соглашение предоставляет определенные права и самому арендатору: проведение ремонтных работ и т.п.
  3. Образец договора на аренду гаража можно с легкостью найти в интернете.
    Необходимо только обращать внимание на то, между кем заключается данное соглашение: физические лица либо юридические. От этого зависит специфика заполнения бланка.

Надеемся, прочитав данную публикацию, у вас больше не возникнет вопросов, касаемо правильности заполнения данного документа и всех «подводных камней», с которыми можно столкнуться в процессе передачи имущества во временное пользование другому лицу.

Источник: https://vseprogarazh.ru/yurist/dogovor-arendy-garazha/

Договор аренды гаража — простой бланк

Договор аренды гаража на одном листе

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Для всех владельцев личного автомобиля рано или поздно обязательно станет вопрос о гараже. И действительно, транспортное средство, находящееся под крышей, будет в большей сохранности и менее подвержено таким неблагоприятным внешним воздействиям, как снег, дождь, град и так далее.

Можно, конечно, приобрести помещение под авто за наличные средства, но в данном случае придется выложить кругленькую сумму, что в наше кризисное время не каждому под силу. Гораздо менее затратно решить данную проблему можно, если прибегнуть к специальному договору аренды. Об особенностях заключения данного соглашения и пойдет речь далее.

Как оформить договор аренды гаража между физическими лицами?

Для начала поговорим о том, что нужно знать при оформлении гаража в аренду? Прежде всего следует выяснить, действительно ли данное помещение принадлежит арендодателю на правах собственности. Также следует попросить владельца предоставить на объект всю необходимую документацию, в том числе и содержащую технические характеристики (план помещения, техпаспорт и т.д.).

Нередко соглашение аренды заключается между физическим и юридическим субъектами. Тогда сделка осуществляется путем подписания соответствующего договора, который должен включать такую информацию:

  • сведения об арендодателе – ФИО, должность, наименование предприятия и так далее;
  • данные о съемщике – ФИО, паспортные сведения (номер, серию, кем и когда выдан), адрес фактического проживания;
  • информацию об арендуемом объекте – где он расположен (адрес), площадь, технические параметры и т.д.;
  • сроки аренды – с какой по какую дату объект предоставляется в наем;
  • сумму, которую съемщик обязуется выплачивать владельцу – точный размер арендной платы, с какой периодичностью она должна вноситься (ежемесячно, раз в квартал и т.д.), с какое по какое число (к примеру, с 5-го по 10-е каждого месяца);
  • обязанности сторон – к примеру, арендатор обязуется содержать объект в чистоте, регулярно вносить плату и т.д.;
  • случаи, когда договор может быть аннулирован – несвоевременная уплата и т.п.;
  • дополнительные условия.

Кроме того, к соглашению могут быть приложены копии необходимых документов. Далее договор аренды гаража между юридическим и физическим лицом подписывается сторонами и заверяется нотариально (последнее делать необязательно).

Скачать образец

На какой срок заключают договор аренды гаража?

Срок аренды недвижимого помещения под авто может быть разным – от одного года до нескольких лет. В любом случае этот вопрос обсуждается заранее, после чего период найма прописывается в акте соглашения. При этом в документе указываются точные даты (число, месяц и год), когда объект(гараж) переходит во временное пользование к арендатору и когда возвращается назад своему владельцу.

По согласованию сторон период аренды может быть продлен еще на определенный срок. В этом случае пишется новый договор, который также подписывается собственником и нанимателем.

Какая форма договора аренды гаража между физическими лицами?

Если акт заключается между физическими субъектами, то у них есть два пути его оформления:

  • самостоятельно – договор пишется по определенному образцу, с учетом всех особенностей данного документа и скрепляется подписями сторон, без привлечения третьих лиц;
  • в нотариальной конторе – в данном случае заключение сделки происходит под наблюдением нотариуса, после чего им же и заверяется.

Если вы выбрали первый вариант, тогда все, что вам необходимо – это грамотно составленный договор, поскольку этот документ при наличии подписей двух сторон имеет полноценную юридическую силу. Однако, съемщику гаража следует убедиться, что арендодатель действительно является собственником объекта. Также к соглашению следует приложить такие документы:

  • копии гражданских паспортов участников сделки;
  • бумаги, содержащие техническую информацию о помещении – какая планировка, площадь, сколько дверей и окон, наличие (либо отсутствие) смотровой ямы и т.д.;
  • сертификат, удостоверяющий, что объект прошел необходимую регистрацию в соответствующем органе (т.е. является официально приватизированным с подтвержденным правом собственности);
  • акт передачи недвижимости арендатору – данный документ подтверждает, в каком состоянии строение было сдано в наем (не является обязательным).

Данный договор обретет юридическую силу с момента его подписания.

Договор аренды гаража между физическими лицами — простой образец

Договор аренды гаража между 2 отдельными людьми составляется в соответствии с общепринятым образцом. В соглашении обязательно стоит указать такие моменты:

  • паспортные данные участников сделки (арендодателя и арендатора);
  • данные о самом строении – адрес его местоположения, площадь, технические характеристики и т.д.;
  • точную денежную сумму регулярных взносов;
  • время, на которое объект передается в наем (год, 5 лет и т.д.)
  • сведения о порядке проведения приемки-передачи объекта – осмотр, определение состояния перед арендой и т.д.;
  • обязательства сторон;
  • дополнительные условия заключения соглашения;
  • точную дату проведения сделки;
  • подписи участников соглашения.

Сам документ составляется в 2-х образцах – один остается у съемщика, другой – у владельца гаража.

Скачать образец 

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/garazh/dogovor-arendy-garazha-prostoj-blank.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.