\

Доверительное управление кафе

Доверительное управление в РФ: как делать все по закону?

Доверительное управление кафе

Доверительное управление –  услуга, которую предоставляют финансовые организации, управляющие компании своим клиентам, желающим получить прибыль от инвестиций на фондовом, валютном, товарном рынках или рынке деривативов.

Это идеально подходит для тех лиц, которые не имеют знаний относительно принципов и инструментов инвестирования (работы с недвижимостью, ценными бумагами или иными рыночными активами).

Как регулируется деятельность по предоставлению ДУ?

В России доверительное управление является гражданскo-правовым институтом, регулируемым Гражданским кодексом Российской Федерации 1994 года (глава 53):

  • ст. 1012: сделки заключает управляющий от собственного имени, при этом он указывает факт того, что является таковым;
  • ст. 1016, 1017: договор доверительного регулирования (образец будет представлен ниже) составляется в письменной форме на срок не более пяти лет; в документе обязательно присутствует опись имущества, название лица, в интересах которого ведется работа; также указывается форма и размер вознаграждения поверенному (если подобная выплата предусмотрена законодательством); несоблюдение условий документа влечет признание его недействительным;
  • ст. 1013: нельзя передавать в траст только деньги; исключением являются ситуации, описанные в законах «О рынке ценных бумаг», «О банках и банковской деятельности», «Об инвестиционных фондах» и прочих.

Как это происходит?

Таким образом владелец передает свое имущество организации для получения прибыли Далее компания производит сделки от своего имени для получения денежных средств и получается за это проценты от сделки в качестве оплаты своего труда Это могут быть юридические компании или ИП. Они должны иметь лицензию на осуществление данной деятельности.

Чаще всего все сделки имеют индивидуальный характер. Все зависит от желаний и наличия имущества клиента.

Инвестирование через ДУ обойдется частному инвестору дороже, например, чем самостоятельное вложение средств в ПАИ ETF или покупка акций, зато он сможет избавить себя от необходимости самостоятельно вести анализ рынка (при полном ДУ) и исполнение сделок, следить за ходом торгов и т.д.

Ведь любая инвестиционная деятельность – работа, требующая серьезной подготовки, самоанализа и, конечно, времени.

Если у инвестора нет ни способностей, ни возможности, ни времени самостоятельно продумывать и совершать сделки на финансовых рынках, но все же есть капитал и желание вложиться в определенные финансовые активы с целью получения прибыли – он обращается за услугой ДУ к инвесткомпаниям, в инвестбанки или частным трейдерам.

Важно!Перед обращением в компании, которые предоставляют услуги по доверительному управления, изучите отзывы. Результат напрямую зависит от профессионализма работников компании.

Оплата за такие услуги так же оговаривается индивидуально. Чаще всего компании берут процент от прибыли. Каждая компания устанавливает свои тарифы.

Гарантии

Ни одна компания не даст вам гарантий получения дохода от инвестиций (и это оговаривается заранее). Так как реальный доход по сделке зависит от многих факторов и рисков (например, резкое изменение экономического или политического положения в стране, повышение или понижение курса национальной или иностранной валюты и т.д.).

Поэтому основной инструмент привлечения новых клиентов для организаций, занимающихся ДУ – показать высокую доходность по предыдущим периодам и схожим сделкам. В случаи убытка компании, осуществляющие ДУ, не несут ответственности.

Обычно договор ДУ заключается не более чем на 5 лет. Средняя стоимость услуги 15% от получаемой прибыли.

Важно!Если компания дает вам точные гарантии прибыли, стоить задуматься о надежности компании.

Поэтому к выбору компании стоить отнестись со всей ответственностью. В договоре прописываются все инструменты управления активами. Клиент имеет право получить исчерпывающую информацию об инвестиционной стратегии. Благодаря этому можно предварительно оценить потенциальную доходность совершаемой сделки.

Лучшие ИНВЕСТИДЕИ

Кто выдает лицензии на доверительно управление?

Для того, что вести деятельность организации подоверительному управлениюнеобходимо получить лицензию. Ее выдает толькоБанк России.

Инструменты доверительного управления

  • Денежные средства.
  • Ценные бумаги.
  • Недвижимость (квартира, земельный участок).
  • Транспортные средства.
  • Материальные запасы.
  • Оборудование.
  • Авторские права.

Виды ДУ

Доверительное управление может быть:

  • Полным. То есть посредник распоряжается всеми активами. При этом гарантий прибыли никто не дает.
  • Частичным. Посредник предоставляет инвестиционный план или советы по выбору инструментов получения инвестиционной прибыли, а собственник решает проводить ту или иную сделку или нет. Опять же, гарантий никто не дает.
  • По приказу. В этом случае владелец сам разрабатывает схему действий и передает ее посреднику. Без согласия собственника сделки не проводятся.

На территории РФ чаще всего действует полное доверительное управление. Это связано с низкой финансовой грамотностью населения.

Чтобы быть в курсе последних новостей и содействовать развитию проекта ВашКазначей:

  • Подписывайтесь на наш канал на , ЯндексДзенв Telegram , страницу  и на аккаунт в Instargam.
  • Вступайте в группу “Ваш Казначей”   и на .
  • Предлагайте темы статей, которые Вы хотели бы увидеть на нашем сайте, и становитесь со-авторами — присылайте свои материалы для размещения на нашу почту info@vashkaznachei.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad880039e29a252e4838439/doveritelnoe-upravlenie-v-rf-kak-delat-vse-po-zakonu-5cbf0a154500ff00b30abdd6

Что такое доверительное управление, и с чем его едят?

Доверительное управление кафе

Vadim Bondarenko

К наиболее выгодным и безопасным способам инвестирования в 2020 году относят доверительное управление. Что это значит?

Доверительное управление (ДУ) — это способ финансовых взаимоотношений, при котором происходит передача права управления денежными активами профессиональному управляющему.

Профессионально управлять денежными активами может управляющая компания или частный управляющий (трейдер), имеющий соответствующую лицензию. Задача управляющего — увеличить капитал инвестора. Разумеется, данную услугу он оказывает не по доброте души или потому что очень беспокоится о благосостоянии вкладчика.

Управляющий напрямую заинтересован в увеличении дохода инвестора, поскольку получает вознаграждение только с прибыльных сделок. В случае их отсутствия страдают оба участника сделки. Для инвестора отсутствие прибыли является нулевым результатом, поскольку он рассчитывал на заработок и мог получить его другим способом. Не у дел остается и управляющий, который также ничего не получил.

В случае успешного управления достигается цель обеих сторон: инвестор увеличивает свой капитал, управляющий получает вознаграждение в виде определенных процентных отчислений. И все счастливы. Доверительное управление имуществом зародилось еще в Средневековье во время Крестовых походов.

Тогда рыцари оставляли свою собственность в управлении родственникам или другим надежным людям с целью, чтобы те распоряжались их имуществом на благо их семей. Доверительное управление подходит для категории инвесторов, у которых нет опыта или времени, чтобы разбираться во всех нюансах торговли на финансовых рынках, изучать торговые стратегии и инструменты.

Все эти функции за них выполняет управляющий, что при успешном управлении выливается в получении прибыли обеими сторонами сделки. Однако, объектом ДУ может стать далеко не любое имущество инвестора.

ЧТО МОЖНО ПЕРЕДАТЬ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ?

Объектом доверительного управления являются все юридически обособленное имущество: объекты недвижимости, корпоративные ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и тд. То есть все, что можно обособить в юридическом плане.

Дело в том, что само понятие доверительного управления не допускает возможности смешения находящегося в управлении имущества с имуществом самого управляющего. Иначе смешивались бы не только доходы от использования такого имущества, но и возникающие при этом права и обязанности.

Поэтому объектом доверительного управления может быть не все имущество.

ЧТО НЕЛЬЗЯ ПЕРЕДАТЬ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ?

Все движимые вещи, которые не относятся к индивидуально-определенным: наличные деньги, драгоценные камни и драгоценные металлы, разного рода векселя и чеки и тд.

Перед тем, как принять решении и грамотно оценить риски данного способа инвестирования, необходимо иметь представление о том, чем является данный финансовый инструмент, как работает и какую рентабельность может принести.

Проще говоря, стоит или не стоит. Об особенностях доверительного управления простыми словами — сегодня в моём обзоре.

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ В ДУ?

В инвестициях риск и доходность взаимосвязаны: чем больше потенциальная доходность, тем выше риск. При этом прошлый доход не гарантирует будущий. Каждые новые вложения происходят в новом финансовом контексте: общая ситуация на рынке, динамика соответствующего фондового индекса, изменение ставок по депозитам, инфляция.

Но есть способы инвестирования, которые относят к наиболее надежным и потенциально высокоприбыльным. Например, доверительное управление. Инвесторы широко используют доверительное управление в качестве инструмента для увеличения и сохранения денежных активов.

4 основные причины, почему они инвестируют в доверительное управление:

Сохранение денежных средств от нерациональных или несвоевременных затрат.

Инвестирование в ДУ может стать эффективным спасением от расточительства.

Всем хорошо известно нестерпимое желание новых покупок, когда в действительности ничего не нужно.Но рука сама тянется к кошельку или банковской карте, и ненужные покупки, о которых, впоследствии мы будем жалеть, совершаются сами собой. Отдайте свои деньги в доверительное управление — и соблазнов тратить их будет меньше.

Главное, зачем инвестор отдает деньги в ДУ — увеличение их количества. Чем больше заработали, тем лучше. Прибыль по доверительному управлению может быть высокой. Очень высокой. Обычно инвесторы рассчитывают на 30-100% доходности, что при успешном управлении вполне реально.

Анонимность при совершении финансовых сделок. Сделки с переданными в доверительное управление финансами управляющий совершает от своего имени, что позволяет инвесторам сохранять анонимность. Вся информация является строго конфиденциальной и сообщается третьим лицам в исключительных случаях.

Сохранение собственности от претензий кредиторов. Важным преимуществом ДУ как способа инвестирования является сохранение финансов при банкротстве. По действующему законодательству, на переданное в управление имущество не обращается взыскание по долгам собственника.

Таким образом, инвестор имеет юридически обоснованную защиту от любых претензий кредиторов.

В заключение можно сказать, что ДУ для обычного человека хоть и безопаснее самостоятельной торговли, но даже к такому виду инвестирования надо подходить с должной ответственностью и выбирать только надежных управляющих, таких как rozhkovinvest.com

Источник: https://vc.ru/u/461799-vadim-bondarenko/110406-chto-takoe-doveritelnoe-upravlenie-i-s-chem-ego-edyat

Договор управления рестораном шаблон

Доверительное управление кафе

› Гражданское право

13.12.2019

Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя. 3.1.8. По окончании доверительного управления передать Учредителю управления имущество и документы на него, а также нераспределенные доходы от имущества по передаточному акту. 3.2.

Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему договору. 3.3.

В течение после передачи имущества Доверительному управляющему (до передачи имущества) имущество должно быть застраховано Учредителем управления за свой счет и в свою пользу сроком на по следующим рискам: .

Карьера

Утрата доверия Учредителя к Управляющему является основанием для прекращения доверительного управления Имущественным комплексом. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА 4.1. В течение дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель передает Управляющему Имущество, указанное в пунктах 2.1., 2.2.

Договора, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные п. 2.3. Договора. 4.2. Передача Имущественного комплекса осуществляется по передаточному акту, который составляется Учредителем в течение срока, установленного пунктом 4.1 настоящего Договора, в двух экземплярах и подписывается им и Управляющим.

Один экземпляр акта остается у Учредителя управления, а второй вручается Управляющему непосредственно после его подписания. Получить полный текст Передаточный акт предусмотренный настоящим пунктом, является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение ).

Договор доверительного управления

Порядок возмещения указанных в настоящем пункте затрат Управляющего определяется Сторонами в соглашении о производстве ремонтно-строительных работ в помещениях Ресторана, которое является неотъемлемой частью данного Договора (Приложение ). …………… 7.4. Названное в п.7.2.

Договора оборудование и иная собственность, приобретенная Управляющим в рамках исполнения данного Договора и установленная в помещениях Ресторана, может быть изъята им в пределах 30 (тридцати) дней после истечения срока действия Договора или выкуплена Учредителем по согласованной цене, как в период действия Договора, так и в течение установленного настоящим пунктом срока после его окончания, если Сторонами не будет предусмотрено иное.
8. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ РЕСТОРАНА 8.1.

договора по типам

Меню №1). 2.2 «Заказчик» обязуется: — обеспечить своевременную оплату предоставленных услуг в размерах и в сроки, согласованные сторонами.

— обеспечить надлежащий порядок и сохранность предоставленных в пользование помещений, имущества и материальных ценностей «Исполнителя».

В случае порчи или утраты имущества по вине Заказчика — он возмещает ущерб Исполнителю, в соответствии с действующем законодательством.
3.

Стоимость и порядок расчетов 3.1 Стоимость услуг для 1 персоны составляет 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей в соответствии с Меню (Приложение №1). Из расчета 76 приглашенных, общая сумма услуг составляет 220 400 (двести двадцать тысяч четереста рублей).

3.2 Услуги налогом на добавленную стоимость не облагаются в соответствии с гл. 26.2 НК РФ (упрощенная система налогообложения). 3.3 Предоплата за оказание услуг составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Договор оказания услуг по проведению банкета в ресторане

В частности, в рамках исполнения своих обязательств он может:

  • использовать любые ресурсы общества, самостоятельно определяя их объем и порядок применения, для достижения целей, установленных заключенным соглашением;
  • заключать любые сделки от имени общества, заведомо уведомляя контрагентов о том, что он является доверительным управляющим, а не владельцем бизнеса.

Передача полномочий по управлению компанией стороннему лицу предполагает наличие у него специальных знаний и умений.

Связано это с тем, что эффективная эксплуатация производственных объектов является весьма сложной задачей, подразумевающей осуществление контроля над их физическим состоянием, налаживание контактов с контрагентами и исполнение имеющихся перед ними обязательств, работу с государственными и банковскими структурами и пр.

Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и агенты без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
9.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде г.

. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 10.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами в письменной форме.

Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества.

Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков.

В том случае, если наследование предприятия осуществляется не по закону, а по завещанию, в качестве управляющего может выступать не нотариус, а иное лицо, указанное наследодателем в его завещании.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ 5.1.

Настоящий договор заключен на срок . Настоящий договор может быть продлен на тот же срок и на тех же условиях в случае, если за до истечения срока его действия одна из сторон направит другой стороне письменное предложение продлить срок действия договора. 5.2. Договор прекращается до истечения указанного в п.5.1.

срока при возникновении следующих обстоятельств: 5.2.1. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом. 5.2.2.

Имущество передается Управляющему на основании передаточного акта, приведенного в приложении 2 к настоящему договору. 2. Права и обязанности сторон2.1. Управляющий вправе: 2.1.1. Осуществлять в отношении переданного ему Имущества любые действия при условии, что они направлены на обеспечение интересов Учредителя. 2.1.2.

Заключать сделки с переданным ему Имуществом от своего имени, проставляя во всех документах напротив собственных реквизитов отметку «Д. У.». 2.2. Управляющий обязан: 2.2.1. Вести отдельный учет результатов использования Имущества. 2.2.2.

Ежегодно представлять Учредителю отчет о результатах деятельности используемого Имущества на протяжении года, а также всю необходимую финансовую и иную документацию в любое время по запросу Учредителя. 2.2.3. Лично осуществлять деятельность по управлению Имуществом. 2.3.

Учредитель вправе: 2.3.1.Запрашивать любые документы, содержащие сведения об использовании Имущества, на любой стадии действия данного договора. 2.3.2. Досрочно расторгнуть договор в том случае, если деятельность Управляющего станет причиной возникновения убытков. 2.3.3.

Читать еще:  Как вступить в наследство если дом сгорел

Потребовать у Управляющего возмещения убытков, причиной возникновения которых стали его действия, выполняемые во исполнение обязательств, принятых им в результате заключения данного договора. 2.4. Учредитель обязан: 2.4.1. Передать Имущество Управляющему в течение 6 (шести) дней со дня подписания данного договора.

2.4.2. Своевременно выплачивать Управляющему вознаграждение в размере, определенном в разделе 3 данного договора, с соблюдением порядка, установленного там же. 2.4.3.

Управляющий и директор по трудовому договору: есть ли разница? На должность директора ресторана назначается лицо, имеющеевысшее профессиональное образование и стаж работы по специальности всистеме общественного питания не менее 3 лет или среднее профессиональноеобразование и стаж работы по специальности в системе общественногопитания не менее 5 лет. 1.4.

If you update this Publication later, your changes may disappear if you do not duplicate them in the Project.

Стороны Договора аренды ресторана:

Есть еще вариант заключения дополнительных соглашений. Как правило, делается это уже по факту предоставления какой-либо услуги, поэтому будьте внимательны к указанным цифрам. Можно заранее указать, какие пункты меню могут заказываться дополнительно. Настаивайте на том, чтобы рядом с порцией была графа «Выход» в граммах. Так вы сможете обезопасить себя от недовеса порций.

По данным источников «Абирега», руководитель Воронежского акционерного самолетостроительного общества (ВАСО) Дмитрий Пришвин может вскоре покинуть свой пост.
Посоветуем им быть впредь аккуратнее в творчестве и постараться мыслить стратегически, т.к. после двух обоснованных жалоб могут лишить лицензии.

Согласно положениям ст. 1173 ГК РФ, предприятие, входящее в состав наследственной массы, переходит в доверительное управление к нотариусу, который при этом становится доверительным управляющим. Управление ООО в этом случае длится до момента вступления наследниками умершего собственника предприятия в свои права (по общему правилу данный срок составляет 6 месяцев).

Можно создавать и редактировать процесс закупок и списки товаров, просматривать поставщиков и их прайс-листы.

На основании и в соответствии с условиями настоящего Договора Учредитель передает (вверяет), а Управляющий принимает в доверительное управление (пользование) принадлежащий Учредителю на праве собственности имущественный комплекс ресторана «Сказка», расположенного по адресу: _____ ( далее – « Имущественный комплекс » или « Ресторан »).

Мы ведь не ратуем за то, чтобы экономить и жить кое-как, не из-за денег сыр-бор. Подавляющее большинство согласны платить столько же и даже больше, но хочется жить в красивом доме, в прибранных парадных, на этажах чтобы двери приличные были, плитка на полу. Времена поменялись и сейчас уровень другой и сравнивать нас с неудачными муниципальными домами не надо.

Доверительное управление кафе

Доверительное управление кафе

Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. 1.2.

Описание передаваемого в доверительное управление имущества, в том числе зданий (далее – «Имущество»), содержится в Приложении № к настоящему договору.

Также в этом Приложении указывается электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в передаваемых зданиях. Имущество находится по адресу: . Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя. 3.1.8.

По окончании доверительного управления передать Учредителю управления имущество и документы на него, а также нераспределенные доходы от имущества по передаточному акту. 3.2.

Договор управления кафе образец

Управляющего и предложить ему купить эту собственность, указав, при этом, цену продажи и предварительно заручившись полномочиями, одобрениями и согласованиями, необходимыми для совершения такой сделки с соблюдением действующих правоприменительных норм (применимое законодательство).

……………….. 8.6.

В случае, если в период действия настоящего Договора Учредитель продаст или в иной форме передаст право собственности на Имущественный комплекс третьему лицу (приобретателю), будь такая продажа (передача) добровольной или вынужденной, этот приобретатель должен подписать соглашение, достаточное, по мнению Управляющего, для того, чтобы все предусмотренные данным Договором обязанности Учредителя в полной мере перешли к нему (приобретателю), а все соответствующие права Управляющего, были признаны им (приобретателем) в качестве условия действительности такой продажи (передачи).

Договор доверительного управления образец бланк скачать бесплатно

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 10.2.

Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами в письменной форме.

Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества.

Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков.

Договор управления образец бланк

Стоимость и порядок расчетов 3.1 Стоимость услуг для 1 персоны составляет 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей в соответствии с Меню (Приложение №1). Из расчета 76 приглашенных, общая сумма услуг составляет 220 400 (двести двадцать тысяч четереста рублей).

3.2 Услуги налогом на добавленную стоимость не облагаются в соответствии с гл. 26.2 НК РФ (упрощенная система налогообложения).

Договор управления рестораном образец

Получить полный текст Передаточный акт предусмотренный настоящим пунктом, является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение ). ………….. 4.5.

Договор доверительного управления Порядок возмещения указанных в настоящем пункте затрат Управляющего определяется Сторонами в соглашении о производстве ремонтно-строительных работ в помещениях Ресторана, которое является неотъемлемой частью данного Договора (Приложение ).
…………… 7.4.

Названное в п.7.2.

Договора оборудование и иная собственность, приобретенная Управляющим в рамках исполнения данного Договора и установленная в помещениях Ресторана, может быть изъята им в пределах 30 (тридцати) дней после истечения срока действия Договора или выкуплена Учредителем по согласованной цене, как в период действия Договора, так и в течение установленного настоящим пунктом срока после его окончания, если Сторонами не будет предусмотрено иное.8.

Договор доверительного управления рестораном образец

Стороны – именование Сторон Договора при обоюдном их упоминании. 1.3.

Под термином «помещения Ресторана» в дальнейшем понимаются нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: , которые идентифицируются согласно экспликации и выписки из техпаспорта БТИ « », являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3), и включающие … 1.4.

Под термином «Улучшения» в дальнейшем понимаются текущий и/или капитальный ремонт помещений Ресторана и фасада здания, где расположены помещения Ресторана, т.е.

любые ремонтные, строительные и/или восстановительные работы, произведенные в соответствии с Соглашением о ремонтно-строительных работах, подписанным Сторонами одновременно с настоящим Договором и являющимся неотъемлемой его частью (Приложение №5). 1.5. Термин «Разрешенное использование» в дальнейшем объединяет … 1.6.
Под термином «Текущий ремонт» в дальнейшем понимаются … 1.7.

Правоустанавливающие документы на имущество Ресторана, а также письменные удостоверения других прав, связанных с Имущественным комплексом, передаются Управляющему согласно Описи передаваемых документов (Приложение №2 к Договору). 2.4. В соответствии с настоящим Договором Управляющий за вознаграждение осуществляет управление Имущественным комплексом в течение определенного Сторонами срока.

https://www.youtube.com/watch?v=P2zviIdzN4I

Управляющий владеет, пользуется и распоряжается переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления и с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, Уставом Учредителя и законодательством РФ. 2.5.

Имущественный комплекс передается Управляющему с целью производства Улучшений в помещениях Ресторана, включая дизайнерское (художественное) переоформление фасада здания, где они находятся (вход в помещения Ресторана), с последующим использованием Ресторана по функциональному назначению.

Средства, передаваемые Доверительным управляющим Учредителю управления, в течение рабочих дней с момента представления соответствующего отчета перечисляются на банковский счет Учредителя управления, указанный в разделе 9 настоящего Договора. 2.4.

Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления. 2.5.

Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого Имущества является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления. 2.6. В соответствии с настоящим Договором Доверительный управляющий обязан: 2.6.1.

Обособить Имущество, приобретенное им за счет средств Учредителя, от собственного Имущества. 2.6.2.

в Для ресторатора

Источник: https://dailychef.ru/kafe/doveritelnoe-upravlenie-kafe.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.