\

Возврат материнского капитала по ипотеке

Содержание

Можно ли вернуть материнский капитал?

Возврат материнского капитала по ипотеке

В Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей не установлена процедура возврата материнского капитала в Пенсионный фонд. Несмотря на это, в ряде случаев маткапитал может (должен) быть перечислен обратно, если по тем или иным причинам распоряжение не реализовано в полной мере (в том числе и при погашении ипотеки).

Чтобы вернуть материнский (семейный) капитал (МСК) в Пенсионный фонд, можно воспользоваться несколькими способами — выбор одного из них будет зависеть от ситуации, в которой находится владелец сертификата, но в процессе может возникнуть ряд трудностей. Повторное распоряжение средствами возможно не во всех случаях, и, скорее всего, право на него нужно будет доказывать в судебном порядке.

Если цель использования МСК не достигнута, а маткапитал не возвращен в Пенсионный фонд (ПФР), владелец сертификата может понести ответственность, согласно ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество при получении выплат». Средства сертификата в любом случае необходимо будет перечислить обратно в ПФР в полном объеме.

Когда маткапитал подлежит возврату?

Закон № 256-ФЗ не указывает, в каких ситуациях материнский капитал должен (может) быть возвращен в Пенсионный фонд.

Однако маткапитал — это целевая мера государственной поддержки, и владелец сертификата должен перечислить средства обратно в ПФР, если по каким-то причинам они не были использованы в рамках направлений, установленных ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. Чаще всего это происходит в следующих случаях:

  • семья решила использовать МСК на другие цели;
  • договор купли-продажи или договор долевого участия расторгается, либо владелец сертификата (его супруг) покидает жилищный кооператив;
  • родители не смогли выплатить жилищный кредит или займ, погашавшийся с помощью МСК, и теперь приобретенное жилье находится под арестом;
  • семья решила продать находящееся в ипотечном залоге жилое помещение, купленное с помощью кредита (займа), погашавшегося маткапиталом, и др.

Если цель, на которую направлялся материнский капитал, была достигнута, то вернуть его в Пенсионный фонд нельзя.

Если сделка с использованием МСК признается недействительной, то средства материнского капитала также должны быть перечислены в Пенсионный фонд, потому что, согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ, каждая из сторон такой сделки обязана вернуть другой все полученное в ее ходе. Так как маткапитал выплачивается из федерального бюджета, то он должен быть отдан государству.

Можно ли вернуть в ПФР материнский капитал, потраченный на ипотеку?

Так как процедура возврата маткапитала, использованного для погашения ипотечного кредита или займа, в законе № 256-ФЗ не обозначена, то необходимость и возможность перечисления средств сертификата в каждом конкретном случае нужно обсуждать с Пенсионным фондом и кредитной организацией, когда кредит еще выплачивается.

Если ипотека была полностью погашена и обременение с жилого помещения снято, то вернуть материнский капитал в ПФР, чтобы в будущем воспользоваться им еще раз, нельзя.

Банк или иная кредитная организация самостоятельно перечисляет часть МСК в Пенсионный фонд в случаях, предусмотренных ч. 19 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года:

  • сумма, указанная в заявлении, больше размера первоначального взноса;
  • величина перечисленных средств превышает сумму основного долга и процентной задолженности.

Кредитная организация должна вернуть разницу в Пенсионный фонд в течение 5-ти банковских дней с момента получения средств.

Как вернуть материнский капитал?

Выбор способа, которым будут возвращаться средства маткапитала, зависит от того, переведены они на указанный в заявлении счет или нет.

  1. Если средства еще не перечислены, то владелец сертификата, в соответствии с ч. 16 приложения № 1 приказа Минтруда № 606н от 02.08.2017 г., должен лично или через представителя подать в Пенсионный фонд заявление об аннулировании. Это можно сделать за 10 рабочих дней с момента принятия положительного решения о распоряжении. После этого родитель (усыновитель) может написать повторное заявление о распоряжении (либо сразу, либо при следующем распоряжении материнским капиталом).
    • В случаях, когда маткапитал используется для формирования пенсии матери, женщина имеет право подать заявление об отказе в любой момент до дня назначения пенсии.
  2. Если средства были переведены на указанный счет, а сделка не состоялась, то владелец сертификата должен вернуть деньги в ПФР. После того, как будет расторгнут договор купли-продажи или долевого участия, все использованные средства, включая материнский капитал, скорее всего будут переведены владельцу сертификата. Он, в свою очередь, должен перечислить сумму, равную потраченному маткапиталу, на счет отделения Пенсионного фонда, в которое было подано заявление о распоряжении. Чтобы перевод МСК осуществлял застройщик или продавец, этот пункт необходимо внести в соглашение о расторжении договора.

В некоторых частных случаях существует возможность использовать материнский капитал по назначению, без возврата средств в ПФР, однако для этого нужно сначала проконсультироваться с Пенсионным фондом, иначе на владельца сертификата могут подать в суд. После того, как семье будут перечислены потраченные средства, в том числе маткапитал, его необходимо как можно быстрее использовать в рамках выбранного направления, сохраняя все документальные подтверждения новой сделки.

Согласно ч. 13 постановления Правительства № 926 от 24.12.2007 г., если ребенок, на образование которого направлялся маткапитал, умер, отчислен или договор о найме общежития был расторгнут, то образовательная организация обязана вернуть в Пенсионный фонд разницу между перечисленными средствами сертификата и стоимостью фактически оказанных услуг.

Если сумма МСК не была израсходована в полном объеме, то владелец сертификата должен подать заявление об отказе в направлении средств, чтобы маткапитал больше не перечислялся образовательной организации.

Какие могут возникнуть трудности?

Трудности с возвращением материнского капитала в Пенсионный фонд связаны с тем, что правила, по которым необходимо это делать, законом № 256-ФЗ не установлены. Владелец сертификата оказывается в очень уязвимом положении, поскольку сроки перечисления маткапитала в ПФР, сама процедура и необходимые документальные подтверждения перечисления неизвестны.

Если средства нужно вернуть в Пенсионный фонд, необходимо консультироваться с его сотрудником и юристом.

Больше всего трудностей возникает, когда материнский капитал использовался для погашения жилищного кредита или займа, — в этом случае вероятно придется вести переговоры с кредитной организацией.

Можно ли использовать маткапитал дважды?

Вопрос о том, можно ли повторно использовать материнский капитал, если до этого он был возвращен органам ПФР, законодательно не регулируется. Поэтому в каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией к юристу и знакомиться с судебной практикой по подобным вопросам.

Чаще всего Пенсионный фонд отказывает в подобных обращениях, аргументируя свое решение тем, что право на маткапитал предоставляется гражданину один раз.

Однако в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г., в п.

9 установлено, что лицо, вернувшее средства МСК в органы ПРФ, не может быть лишено права на повторное распоряжение.

В рассматриваемом деле суд вынес такое решение, поскольку владелица сертификата не улучшила свои жилищные условия, расторгнув договор долевого участия.

Повторно распорядиться средствами маткапитала можно, если владелец сертификата докажет, что его право на МСК в рамках выбранного им направления не было реализовано, то есть цель, указанная в заявлении, не достигнута.

Но скорее всего второе обращение можно будет осуществить только в судебном порядке.

Чаще всего вопрос о повторном использовании МСК касается случаев, когда расторгаются сделки по приобретению жилья.

В ситуациях, в которых с помощью маткапитала погашался жилищный кредит или займ и некоторых других, возможность повторного использования средств необходимо обсудить с сотрудником ПФР и юристом.

Ответственность за невозврат материнского капитала

Если владелец материнского капитала не вернет средства в Пенсионный фонд, то он может понести ответственность в соответствии со статьей 159.2 УК РФ.

Если маткапитал остается у семьи и не используется в соответствии с направлениями, указанными в ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, это может быть квалифицировано, как нецелевое расходование бюджетных средств.

Если материнский капитал все же был использован по назначению, это необходимо документально подтвердить.

Средства маткапитала в любом случае необходимо будет вернуть в Пенсионный фонд в полном размере: либо добровольно, либо в принудительном порядке.
Наказание, которое может понести владелец сертификата, зависит от ситуации и нюансов конкретного дела, потому необходима консультация и ведение дела юристом, компетентным в данной сфере.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/vozvrat/

Можно ли обратно вернуть материнский капитал в ПФР?

Возврат материнского капитала по ипотеке

Российским семьям, которые второй или n-ный раз стали родителями, полагается социальная выплата. Сумму можно потратить на приобретение жилья, содержание ребенка в садике/школе или на дальнейшее обучение.

Можно ли вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд РФ?

Иногда возникают такие ситуации, когда материнский капитал приходится возвращать в Пенсионный фонд.

Процедура возврата не проста, потому что о ней не упоминается в Законе 256 от 26.12.2006 г. Так что все возможности вернуть неиспользуемую сумму решаются в судебном порядке.

Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд без привлечения властителей порядка?

Материнский капитал — краткое описание выплаты

Предлагаемый сертификат является материальной поддержкой тем семьям, которые увеличили свою семью до двух и более детей. Наследники обязательно должны иметь российское гражданство. Выплаты причитаются тем, кто родил или оформил опекунство с 2007 года.

Семейный капитал причитается на следующие цели

  • На ежемесячную выплату на ребенка, находящегося в саду или школе. ПФР перечисляет средства в организацию, которая оказывает образовательные услуги.
  • На ипотеку, ремонт, постройку дома и прочие способы расширения жилья. Причем вложение средств на покупку земельного участка не рассматривается.
  • На платные услуги по образованию. Возраст студента не должен превышать 23 лет.
  • На адаптацию детей-инвалидов. Сюда относятся предметы обихода, игрушки, компьютерная техника и многое другое. Утвержден специальный список вещей, которые можно приобрести на полагаемую сумму.
  • Накопительную часть пенсии матери. Если семья обеспечена жильем, есть средства на содержание и обучение детей, родители могут принять решение оставить материнский капитал на накопительном счете матери в Пенсионном Фонде.
  • На ежемесячную выплату семьям, имеющим детей. С января 2018 года вступили в действие поправки в Закон. Родители, которые обзавелись вторым ребенком, имеют право на денежную поддержку, выплачиваемую каждый месяц со счета материнского капитала.

Средства, выделенные государством, нельзя потратить на другие цели.

Тем родителям, которые спустили деньги не по назначению, грозит наказание в виде штрафа или ареста, а также возврат суммы в Пенсионный Фонд из личных сбережений.

Случаи, когда можно вернуть материнский капитал в ПФР

Законом не предусмотрена процедура возврата денег в Пенсионный Фонд. Перевод средств осуществляется по решению суда. Причем процесс выигрывают как родители, так и ПФР.

Социальная поддержка, полученная от государства, должна быть вложена без остаточных средств. В противном случае Фонд может подать в суд и вернуть средства, которые не были потрачены.

Ситуации, когда осуществляется возврат, следующие:

1 Случай. Застройщик не выполнил условия по договору и признал себя банкротом. В этом случае повторное получение маткапитала осуществляется через суд.

Например: мама двоих детей заполнила заявление, указав застройщика для получения сертификата. ПФР переводит деньги, однако через некоторое время строительная фирма признает себя банкротом. Денег у компании нет и перечислять в ПФР ей нечего, цель – улучшить жилищные условия детей – не достигнута. Когда женщина вновь появилась в Пенсионном Фонде – ей отказались повторно проводить процедуру выдачи сертификата, ведь по закону выплату можно производить единовременно и та сумма, которая ей причиталась, уже была переведена застройщику. В итоге мать подает в суд и выигрывает дело.

2 Случай. Продажа жилья, в которое были потрачены средства ПФР. Родителям следует как можно быстрее вложить деньги в другую недвижимость. При этом на детей должна быть оформлена своя доля. Подобная ситуация часто возникает, когда родители разводятся и начинают делить имущество.

3 Случай. Деньги были потрачены не по назначению. Горе-родители, потратившие деньги на отпуск, бытовую технику, игрушки, на предпринимательскую деятельность или автомобиль, должны будут вернуть деньги в ПФР. Процедура взыскания также осуществляется через суд.

Супругам следует запомнить, что сумма, выделенная ПФР, причитается их детям, а не им.

Сложности с возвратом МСК в Пенсионный Фонд

Законом предусмотрено, что родители могут воспользоваться сертификатом один раз. О возвратах и повторных запросах о выплатах в документе ничего не сказано. Процедура является разовой, деньги нельзя снимать и класть обратно, как на счет в банке.

Если маткапитал был вложен в покупку квартиры, ее нельзя продавать до тех пор, пока не будет погашен кредит.

Подтверждением того, что сумма государственной поддержки была выполнена по назначению, является доля, выделенная на детей. Пока есть ипотека, выделить часть площади детям – нельзя.

В этом случае супругам необходимо выплатить кредит, оформить имущество, отчитаться перед государством (снять с себя обязательство) и только затем выставлять на продажу.

Способы возврата мат. капитала в ПФР

Как уже упоминалось выше, возвращать материнский капитал не предусмотрено законом. Однако возврат можно осуществить, если:

  • Деньги из ПФР еще не переведены.
  • Было подано заявление на перечисление средств на пенсионный счет матери. Возврат, вернее отказ от своего решения, можно подавать за день до назначения пенсии.

В случае, когда оплачивается обучение, остаток денег от материнского капитала сгорает. Странно, но это так. Если на учебу было потрачено 200 тысяч из положенных 300, 100 000 рублей не подлежат возврату и попросту исчезают.

Родители могут расторгнуть договор с застройщиком и получить при этом вложенные деньги с учетом сертификата. Сумму, полученную наличными, следует в скором времени вложить в недвижимость или в ипотеку. В противном случае ПФР подаст в суд и выиграет дело.

Существует и второй вариант. Застройщик, по просьбе покупателей, возвращает деньги в ПФР. Повторно выдавать материнский капитал семье, Пенсионный Фонд не может.

ВАЖНО! При осуществлении ремонтных работ, связанных с расширением площади и улучшением жилищных условий, следует сохранять все чеки, подтверждающие расходы. Документы позволят сохранить репутацию и доказать, что деньги были вложены по назначению.

Сумма возвращена, можно ли ею еще раз воспользоваться?

Если застройщик, строительная фирма или общеобразовательное учреждение оформили возврат средств, что бывает редко, материнский капитал можно вернуть только через суд. Причем дело будет выигрышным, если родители не по своей вине оказались в безвыходной ситуации, когда деньги были потрачены, а цель не достигнута.

Вернуть и повторно воспользоваться суммой нельзя в случае, когда:

  • ребенок, получающий образование за счет средств материнского капитала, был отчислен за неуспеваемость;
  • ребенок был переведен в другое образовательное учреждение, а в заявлении была указана другая организация;
  • признание фиктивной сделки по купле и продаже недвижимости (когда квартира покупается у родственников, которые после покупки, отдают вложенный маткапитал деньгами).

Полезно знать! Если дети, после применения сертификата, не имеют своей доли квартиры или дома, ПФР выписывает документ, в котором определяет сроки устранения обязательств, а также уведомляет о наказании, если нарушение не будет устранено в срок.

Меры государства, если материнский капитал не возвращен

Около подъездов часто можно увидеть такие объявления «Материнский капитал. Получите деньги наличными».

Предприимчивые мошенники проводят мнимые сделки по покупке-продаже жилья и выдают деньги наличными.

В итоге клиент получает наличные средства, и определенный процент выплачивает конторе, в которую обратился. По факту жилья нет, обязательство не выполнено, а деньги получены и потрачены.

Впоследствии ПФР спросит с родителей, а не с преступников. За незаконные действия и нарушение Закона граждане несут ответственность. Им необходимо, либо вернуть деньги государству, вложить их по назначению или понести наказание.

Аферистам, которые используют материнский капитал, как способ получения наличных денег, положен тюремный срок вплоть до 10 лет лишения свободы. Родители же могут получить штраф в размере от 5 и более тысяч рублей.

Заключение и полезное видео

Закон о материнском капитале действует с 2007 года. За 10 лет демографическая ситуация в стране улучшилась, семьи стали расширяться, рождаемость повысилась.

За это время было включено множество поправок в документ, но, несмотря на это, граждане сталкиваются с трудностями. Оборота материнского капитала с Пенсионным фондом нет.

Деньги предназначены только для единовременной выплаты, их нельзя вернуть или хранить на счете.

Источник: https://pfrf-kabinet.ru/grazhdanam/poluchatelyam-msk/vernut-materinskij-kapital-v-pfr.html

Можно ли вернуть материнский капитал в ПФР, потраченный на ипотеку, обратно при продаже квартиры в 2020 году

Возврат материнского капитала по ипотеке

Материнский капитал – целевая мера поддержки государством семей, родивших (усыновивших) второго, а также последующих детей. Материальная помощь государства по этой программе единовременна.

Целевое назначение

Закон регламентирует цели, на которые может быть использован маткапитал:

  • улучшение жилищных условий для детей;
  • на обучение детей;
  • для формирования накопительной части трудовой пенсии для женщин.

В отдельных случаях закон предоставляет право применения дополнительной материальной помощи и на другие цели. Так, например, родители детей-инвалидов могут использовать МСК (материнский семейный капитал) для приобретения оборудования, товаров, услуг для лучшей социальной адаптации.

Распоряжение средствами может одновременно осуществляться по нескольким из перечисленных направлений. Родительский подход к тому, что важнее: квартира или пенсия –  индивидуален.

Как правило, жилье – приоритетная статья употребления материальной поддержки. Строгий, целевой подход означает, что нельзя, к примеру, погасить ею долги по коммунальным услугам. Даже под угрозой того, что будут выселять.

Возможно только купить недвижимость.

Оплата НДФЛ  не распространяется на семейный капитал.

Условия возврата маткапитала в ПФР

Когда целесообразно подать прошение (заявление) об отказе от распоряжения маткапиталом? Ответ – как только приняли другое решение и собираетесь потратить помощь иначе. Идеально, если не прошло 2-х месяцев с момента подачи заявления о распоряжении.

Прошение об аннулировании первоначального заявления также пишется в органы ПФ России.

Если же заявитель просил о погашении основного долга (включая проценты) по кредитам на покупку жилья – изменение такого решения допускается в течение месяца.

Порядок изменения первоначальных прошений регламентируется пп.13-15 Приказа Министерства здравоохранения и соцразвития №779н от 26 декабря 2008г. Соблюдение этих условий дает возможность подачи повторного заявления о распоряжении средствами МСК.

Другое дело, если заявитель отказывается от направления МСК на формирование пенсии. Срок аннулирования не ограничен вплоть до дня назначения таких выплат.

Закон допускает реализацию маткапитала в НПФ.

Сложности, связанные с возвратом

Материальные средства, уже перечисленные на покупку квартиры (ее строительства), а также на уплату ипотечного долга, не могут быть возвращены. Как правило, после оформления недвижимости и регистрации договора в Росреестре собственник не может распоряжаться ею до выполнения обязательств по выплате займа (его части). В таких обстоятельствах необходимо:

  • обосновать органам опеки невозможность проживания в таком помещении;
  • продать купленную недвижимость;
  • уплатить полный налог с продажи;
  • вернуть деньги в фонд.

На практике такая процедура сопряжена с массой сложностей. Использование маткапитала на приобретение квартиры означает выделение в жилой площади долей на каждого члена семьи. В свою очередь, долевой характер оформления осложняет продажу. Кроме того, если долг на покупку не был погашен – требуется разрешение банка.

Именно поэтому кредитный договор нередко содержит так называемые расписки на несвоевременное расторжение – когда покупатель не имеет права на реализацию до полного объема выплат.

Понятно, что последнее через ипотечный заем может осуществиться лишь в далекой перспективе, даже после того как ребенок окончил ВУЗ и стал совершеннолетним.

Закон защищает маткапитал от неправомерных действий. Именно поэтому обналичивание целевых средств запрещено. Если же продажа квартиры вызвана жизненной необходимостью (развод супругов), бывшие муж и жена должны сделать следующее:

  • получить положительный ответ органов соц. опеки;
  • разрешение банка на сделку;
  • новый покупатель берет квартиру на тех же условиях (в ипотеку);
  • маткапитал возвращается в ПФР.

Обмен жилого помещения предполагает выполнение таких же пунктов.

Российская Федерация избрала такую программу, защищая материнство. Поэтому купля жилья не должна идти в ущерб правам матери и детей.

Способы осуществления процедуры

С практической точки зрения применения норм права, существует несколько вариантов возврата МСК:

  • добровольный возврат целевых средств в ПФ;
  • принудительный порядок возврата.

К добровольным мерам относится факт расторжение договора. В данном случае причиной могут выступать отношения с застройщиками или продавцами квартир.

В случае прекращения обязательств с организацией-застройщиком или продавцом, последний перечисляет внесенную сумму (включая МСК) на счет заявителя. После чего необходимо вернуть целевые средства обратно в ПФ России.

Вернуть материнский капитал в ПФР, потраченный на ипотеку, можно только путем безналичного перечисления средств по алгоритму: застройщик (продавец) – банк – пенсионный фонд. Происходит обратный порядок процедуры по сравнению с получением МСК.

Отказ от перечисления средств маткапитала на формирование пенсии урегулирован Постановлением Правительства от 12.12.2007г. №862. При таких ситуациях вернуть материнский капитал обратно в пенсионный фонд гораздо проще.

К принудительным случаям возвращения относятся:

  • лишение граждан судом родительских прав;
  • приговор суда в результате совершения преступления против жизни и здоровья детей;
  • отмена усыновления;
  • нецелевое использование средств МСК.

Повторное использование средств

Под повторным использованием средств подразумевается вторая подача заявления на использование маткапитала после его возврата в ПФ.  Но необходимо учитывать, что направлять средства, как и в первый раз, следует на определенные законом цели. Нередки случаи, когда заявителю приходится добиваться права на повторное использование средств через суд.

Возвращенный капитал остается на дополнительном контроле со стороны государства. Но жизненные реалии таковы, что необходимость возврата возникает по независящим от воли сторон обстоятельствам.

Например, семья решила улучшить жилищные условия, но попался недобросовестный застройщик или продавец. Факт мошенничества обнаружился уже после заключения сделки.

Поэтому, добровольное возмещение семьями МСК российский закон должен скорее поощрять.

Последствия отказа от возврата материнского капитала

Теоретически, семья может оставить возвращенный капитал себе и использовать его по назначению, согласно требуемых законом целей. В то же время следует собрать все документы, подтверждающие правомерные действия, так как придется держать ответ перед органами опеки и ПФ. Практика применения норм показывает повсеместный судебный порядок повторных прошений.

Возврат материнского капитала в пенсионный фонд – главное требование, если по каким-то причинам теряется основная суть его целевого применения.

Получившим МСК и незаконно использовавшим его (в обход заявленных нормой целей) грозит административная ответственность.

Кроме того, в рамках гражданско-правовых требований, держатели госсертификата подвергаются штрафу на сумму израсходованного таким образом МСК. Дальнейшее предоставление материальной помощи аннулируется и не подлежит пересмотру.

Восстановить права уже не удастся. Один раз оступившись, гражданин теряет возможность на участие в программе целевой поддержки.

Обязательство возвращения маткапитала незыблемо, если заявитель претендует на повторное заявление в ПФ.

Заключение

Таким образом, признавая сложности практического стимулирования роста рождаемости в стране, нельзя не отметить множество положительных моментов. Российские семьи могут уверенно смотреть в будущее благодаря поощрению материнства на государственном уровне в целом и реализации прав на дополнительную материальную помощь, в частности.

По мере реализации программы целевой поддержки нормы права претерпевают существенную эволюцию. Так, на протяжении 2018-2022 гг. у семей есть возможность на льготное кредитование при условии покупки недвижимости с привлечением средств маткапитала. Использование помощи в обход основного правила (достижения ребенком возраста 3-лет) уже давно утверждено государством.

Покупать квартиру теперь можно с гарантией налогового вычета (13% от уплаченной суммы). Это распространяется на средства, затраченные кроме МСК.

Порой и тысяча рублей – существенные деньги для многодетной семьи, поэтому экономия никогда не будет лишней. К сожалению, на законодательном уровне слабо урегулирована процедура возврата МСК в ПФ.

По этой причине повторное использование целевых средств сопряжено с судебными исками.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/mozhno-li-vernut-materinskij-kapital-v-pfr-potrachennyj-na-ipoteku.html

Можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе

Возврат материнского капитала по ипотеке

По закону, при официальном разводе долговые различные обязательства и имущество между разведенными супругами делят пополам. Однако, после покупки частного дома или квартиры в ипотеку по госпрограмме «Материнский капитал» такое правило не действует. В последней ситуации при официальном расторжении брака супруги свободно не распоряжаются подобным жильем.

Рассмотрим, можно ли после развода вернуть материнский капитал, вложенный в ипотеку.

Применение материнского капитала

При официальном оформлении и выдаче материнского капитала российской семье оказывают адресную господдержку. После рождения второго и третьего ребенка выдают именной сертификат.

В законодательстве РФ прописаны основные цели использования материнского капитала. К таковым относят следующие:

  • улучшение текущих жилищных условий;
  • инвестиции в образование (ССУЗ, ВУЗ) детей;
  • проведение ремонтных работ в жилом помещении и др.

Вне зависимости от целей использования маткапитала, эти средства оформляют на всю семью. Однако после развода и при наличии ипотеки эти деньги и конкретные ипотечные обязательства делят различными нижеприведенными способами.

Как потратить на жилье материнский капитал

Как погашают ипотеку и что делают с маткапиталом после развода

Чаще при разводе квартиру или иное общее имущество оставляют в ипотеке, потому что бывшие супруги-заемщики израсходовали весь материнский капитал и у них больше нет денег на погашение такого кредита. Подобную проблему решают 1 из 3 вариантов действий:

  1. При разделе частного дома или иного ипотечного жилья в местном суде ставят вопрос об официальном переоформлении ипотеки из-за развода.
  2. Идут в банк и оставляют заявку на оформление 2 банковских кредитов разведенным супругам, которые по общей сумме равны конкретному остатку ипотеки.
  3. Продолжают ежемесячно выплачивать ипотечный кредит. Это делают по обоюдной устной или письменной договоренности.

Возвращают ли государственные средства при разводе

По общему правилу, при официальном разводе денежные средства из маткапитала не делят между супругами. В такой ситуации подобными деньгами распоряжается только владелец именного сертификата.

При разводе применяют общие правила раздела частного дома или иного ипотечного жилья. В этой ситуации на детей и их родителей выделяют конкретные имущественные доли.

Кому положен маткапитал после расторжения брака

По закону, маткапитал оформляют на одного из родителей. Однако, это делают только в интересах несовершеннолетнего.

При принятии окончательного решения в суде учитывают то обстоятельство, что после развода двое детей будут жить с матерью или с отцом. Именно этому родителю и оставляют маткапитал.

Как делят ипотечное имущество после официального развода

При разводе в суде учитывают конкретные законные интересы и жены и мужа, и их 2 и более детей. В подобном судебном процессе часто возникают много споров. При официальном разделе ипотеки разведенным супругам-родителям, а также их младшему и старшему ребенку выделяют конкретные имущественные доли в частном доме или в квартире.

Читать так же:  Алименты на детей от разных браков

Доли родителей

Во время раздела частного дома или иного ипотечного жилья, при приобретении которого использовали маткапитал, супругам изначально выделяют равные имущественные доли. Подобную жилплощадь считают общей (совместно нажитой).

В итоге, квартиру или частный дом делят также, как и все иные совместные покупки разведенной семьи.

Доли детей

Порядок оформления конкретной долевой собственности на 2 и более детей установлен в п. 4 ст.10 ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 г. В этой ситуации составляют соглашение, которое заверяют у нотариуса. Такой документ называют нотариально заверенным обязательством о выделении определенных долей по маткапиталу.

Иногда такой документ выдают обоим родителям—собственникам жилья. В этой ситуации нотариусу предоставляют твердые гарантии выделения в будущем конкретного имущества всем детям.

Что делают при отказе одного из разведенных супругов от имущественной доли

При официальном отказе одного из разведенных супругов от своей конкретной доли в частном доме или в квартире, такое ипотечное имущество автоматически оформляют на разведенную жену или мужа. Однако, в этой ситуации учитывают и интересы детей. Имущественные детские доли указывают в обязательстве.

При изменении обстоятельств и при претензиях бывшего супруга-отказника на ипотечное жилье, такую информацию обязательно предоставляют суду. В этой ситуации имущественную долю нередко возвращают обратно.

По соглашению сторон

При официальном разводе, по обоюдному согласию, бывшие супруги составляют официальное письменное соглашение о разделе общей ипотечной квартиры. Однако, если на момент аннулирования брака ипотеку не погасили, то в этой ситуации идут в суд.

В этой ситуации идут в суд и разделяют совместно нажитое имущество по конкретным долям.

Можно ли вернуть супружескую долю обратно

Имущественную супружескую долю возвращают и после выплаты всей ипотеки и официального оформления квартиры на бывшую жену и двоих или более детей. В этой ситуации общее имущество супругов делится между ними поровну.

Однако, имущественную долю, которая отписана сыну и дочери, оставляют в собственности этих детей.

Продают ли ипотечное жилье с непогашенной ипотекой

Сегодня банки РФ иногда дают согласие на официальную продажу частного дома или иного ипотечного жилья. В этой ситуации в день совершения подобной сделки на банковский счет перечисляют сумму, которая равна конкретному остатку по ипотеке.

Однако, такое невозможно при приобретении частного дома или иного ипотечного жилья на средства из маткапитала. Ведь в подобной ситуации учитывают и конкретные законные интересы детей.

В ином случае сделку купли-продажи конкретного ипотечного жилья признают ничтожной. Это делают по официальному иску от прокурора.

Продают ли квартиру без оформления долей на детей

Материнский капитал возвращают в бюджет РФ и после продажи частного дома или иного ипотечной недвижимости без оформления на несовершеннолетних сыновей и дочерей имущественной доли и последующей покупке новой недвижимости. В крайней ситуации часть новой жилплощади оформляют на детей.

Читать так же:  Ограничение родительских прав

Однако, первоначальную сделку купли-продажи частного домовладения или иного ипотечного жилья, которое купили на средства из маткапитала и при этом не оформили конкретную долевую собственность на несовершеннолетних сыновей или дочерей, признают недействительной.

Обязательство о выделении общего имущества детям

При составлении официального обязательства о выделении имущественных долей всем общим детям, в зависимости от нижеприведенных ситуаций, выполняют 1 из 3 действий:

  1. Без применения денежных средств из материнского капитала — идут к местному нотариусу и составляют соглашение об установлении конкретных имущественных долей (обычно квартиру делят поровну). Затем, этот документ регистрируется в Росреестре. Потом, снова идут к нотариусу и составляют новое соглашение об оформлении определенной долевой собственности на детей.
  2. При погашении части ипотеки денежными средствами из маткапитала — идут к нотариусу и составляют соглашение о закреплении конкретной части доли мужа и жены за двумя и более несовершеннолетними детьми.
  3. При применении маткапитала в качестве первоначального взноса — часть имущества на несовершеннолетних оформляют при получении ипотеки. В этой ситуации к нотариусу не идут.

В заявлении на получение разрешения на выписку детей указывают веские причины продажи жилья. К заявке прикладывают нижеприведенную документацию:

  1. Свидетельство о рождении 2 и более детей.
  2. Паспорта обоих родителей.
  3. Свидетельство о расторжении официального брака.
  4. Обязательство об оформлении имущественных долей двум и более детям, которое заверено у местного нотариуса (3 экземпляра).
  5. Свидетельство о праве собственности на жилье и др.

После одобрения поданной заявки приступают к юридической процедуре купли-продажи частного дома или иного ипотечного имущества. Об этом, в первую очередь, оповещают кредитора (банк).

Если дополнительно использовались другие совместные средства

Если кроме ипотеки и маткапитала при покупке частного дома, квартиры или иного жилья используют другие совместные средства, то в этой ситуации выполняют одно из 3 таких действий:

  1. На каждого из супругов оформляют отдельный кредит. Этими кредитными средствами погашают ипотечный кредит, потом продают частный дом или иное имущество и разделяют поровну деньги от его продажи. Однако, в некоторых ситуациях органы опеки или местная прокуратура признают подобную сделку недействительной.
  2. Разделяют ипотечные конкретные обязательства поровну или по долям, которые установлены в нотариально заверенном соглашении. В подобной ситуации погашают свою часть ипотеки. Потом, общее имущество супругов оставляют в собственности в размере тех имущественных долей, которые были до расторжения официального брака и раздела имущества.
  3. Бывшему мужу или жене, которых выселяют из совместно нажитой квартиры, выплачивают денежную компенсацию, которая пропорциональна его доле финансовых вложений в приобретение подобного жилья. Это делает второй супруг.

У кого получают разрешение на продажу жилья

При продаже конкретного ипотечного жилья супруги получают разрешение на проведение такой сделки в 2 следующих инстанциях:

  • в банке, в котором до этого получили ипотеку;
  • в местном Управлении соцзащиты населения (органы опеки).

При рассмотрении всех обстоятельств банк и местные органы опеки учитывают права двух и более детей при продаже ипотечного жилья. Если при этом интересы несовершеннолетних не нарушают, то супругам дают официальное разрешение на проведение такой сделки.

Согласие на продажу жилья

Возможно ли вернуть маткапитал после продажи банком ипотечного жилья

Согласно п. 3 ст. 7 ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 г., материнский капитал применяют по одному из конкретных направлений, которые указаны в этой статье. При применении таких денег на погашение ипотеки и иные цели обратно их не возвращают. Подобной нормы нет в законодательстве РФ.

Читать так же:  Как использовать материнский капитал на строительство дома

Обратно не возвращают средства из маткапитала и после продажи банком квартиры или иного ипотечного жилья. Однако, в этом случае снижают сумму ипотеки, проверяют действительность подобных торгов и др. В итоге, у супругов—заемщиков после реализации банком их жилья на руках остается определенная сумма.

Когда идут в суд

При официальном отказе одного из супругов от выделения 2 и более детям конкретной жилплощади идут в местный суд. При этом после расторжения брака, но до раздела определенного общего имущества, в иске указывают требование о выделении имущественных долей разведенной жене и мужу, и несовершеннолетним сыну и дочери.

В целях предотвращения вышеописанной ситуации при разводе сразу же выясняют наличие или отсутствие официального ареста на недвижимость или иных законных оснований, по которым не проводят регистрацию имущества.

Подобный запрет на распоряжение квартирой снимают только в судебном порядке.

Срок исковой давности

Иск в местный суд подают на протяжении конкретного срока исковой давности. При разделении совместно нажитого (общего) имущества исковое заявление составляют и регистрируют на протяжении 3 лет (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Последней датой, например, считают письменное обращение к бывшему мужу или жене о разделе их общего имущества.

Размер госпошлины

При разделе частного дома или иного ипотечного жилья по суду уплачивают определенную госпошлину. Размер такого сбора рассчитывают с учетом рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости.

Пример!

У супругов есть общая двухкомнатная квартира стоимостью в 3 000 000 руб. Их общему сыну и дочери выделены по 1/4 имущественной доли, а бывшей жене — 2/4. Таким образом, налоговая база по госпошлине = ((3 000 000:4) *2):2 = 750 000 руб.

судебного иска

В исковом заявлении обязательно указывают причину обращения в суд. Иск состоит из 4 частей:

  1. Преамбула (истец, ответчик, третье лицо, цена).
  2. Описательная часть.
  3. Мотивировочный блок.
  4. Просительная часть.

В описательном блоке иска излагают суть конкретной проблемы и иные разнообразные обстоятельства. В мотивировочном блоке отражают юридически значимые действия, документацию и возможных 1 или нескольких свидетелей. В крайнем разделе иска подробно прописывают определенные исковые требования.

Исковое заявление о разделе имущества

Возврат материнского капитала: в пенсионный фонд, при продаже, по ипотеке

Возврат материнского капитала по ипотеке

Сертификат на материнскийкапитал получает семья, где рождается второй или последующий несовершеннолетнийпосле 2007 года.

Родители могут только один раз воспользоваться этой мерыподдержки, потратив ее на жилье или обучение детей. Но встречаются ситуации,когда необходимо оформить возвратматеринского капитала.

В чем трудности данной процедуры, и сможет ли семьяполучить его еще раз?

Когда надо вернуть материнский капитал

Денежные средства маткапитала имеют целевое назначение. Другими словами, их не получится потратить на любые нужды или получить наличными.

Они могут быть направлены на:

  • покупку недвижимости;
  • обучение;
  • погашение ипотеки;
  • пенсионные накопления.

После последних измененийдопускается потратить средства на медицинское оборудование для детей-инвалидов.

Самой распространенной ситуацией возвращения маткапитала является признание недействительной сделки с недвижимостью.

В таком случае будет считаться, что деньги не реализованы по своему прямому назначению.

Однако, вернуть средства можно и при других обстоятельствах, например, если родители передумали платить за обучение детей или копить пенсию матери.

Но возврат средств материнского капитала характеризуется своими особенностями.

Скачать заявление на выдачу материнского капитала. [46.00 KB]

Материнский капитал 2020: размер, индексация, увеличение.

Трудности процедуры возврата маткапиталав пенсионный фонд

проблемазаключается в том, что способы возвращения денежных средств не оговорены взаконодательных актах. Поэтому на практике можно столкнуться с различнымитрудностями.

Допускается подать заявление на возврат материнского капитала в пенсионный фонд, если не прошло 2 месяцев после написания ходатайства о целях использования средств.

В случае, когда речь идет о погашении ипотечного кредитования, срок сокращается до 1 месяца.

Заявление о направлении средств на пенсионные накопления матери допускается аннулировать в течение всего периода, до наступления срока первой выплаты пособия.

Способы возврата материнского капитала

Встречается два способавозврата средств в Пенсионный фонд:

  • добровольное;
  • принудительное.

В первом случае обычно причина в расторжении договора с лицом, которое реализовало недвижимость.

Возврат материнского капитала при покупке квартиры имеет свои особенности. В случае, когда застройщик не выполнил свои обязательства, и соглашение аннулируется, он возвращает все полученные денежные средства на счет дольщика.

Сумма, которая была выплачена из МСК, должна быть возвращена в ПФР безналичным путем. Для этого получатель господдержки подает соответствующее заявление в организацию.

Но встречаются ситуации, когда объект недвижимости, приобретенный на материнский капитал, не устраивает семью.

В данном случае вернуть средства будет сложнее, как и реализовать квартиру или дом. После регистрации сделки в Росреестре возвращение маткапитала, потраченного на приобретение жилья, невозможно.

Семья может продать квартиру только по следующему алгоритму:

  • получитьсогласие органов опеки;
  • найти покупателя;
  • заплатитьналог от сделки;
  • вернутьсредства в ПФР.

Органы опеки могут дать согласие на сделку только в случае, если им будут представлены доказательства того, что проживать с детьми в этом объекте недвижимости невозможно.

Если родители покупают на приобретенные средства другую квартиру, улучшающую жилищные условия, то перечислять средства в ПФР не требуется

. Однако, требуется разрешение на сделку органов опеки.

Материнский капиталпринудительно взыскивается с родителей по следующим причинам:

  • взрослые лишены родительских прав;
  • была отменена процедура усыновления;
  • деньги использовались не по назначению;
  • родителем было совершено преступление против ребенка.

Пенсионный фонд имеет право подать исковое заявление на принудительное возвращение маткапитала.

Если у ответчика отсутствует возможность сразу вернуть потраченную сумму, то ему будет дана отсрочка на исполнение судебного решения.

ПФР может потребовать маткапитал и в ситуации, когда посчитает неправомерной сделку по приобретению недвижимости, например, если новая недвижимость ухудшает, а не улучшает жилищные условия семьи.

В таком случае также инициируются судебные разбирательства. Родители должны будут доказать, что купленное жилье улучшает положение семьи.

При этом будет учитываться не только площадь объекта, но и его расположение, состояние здания, доступная инфраструктура и др.

Повторное получение маткапитала

Законодательством предусмотрено, что семья получает сертификат только один раз. Однако, если денежные средства не были использованы по назначению и возвращены в ПФР, то допускается их повторное получение.

Но нужно учитывать, что это касается только тех случаев, когда маткапитал был перечислен в госструктуру из-за невозможности его реализации по объективным причинам.

При добровольном своевременном возвращении средств на счет матери в ПФР проблем с повторным их использованием почти не возникает.

Однако, реализация маткапитала строго регулируется законом, поэтому он может реализовываться только на указанные цели.

На практике встречаются ситуации, когда право на повторное использование средств доказывалось через суд.

При принудительном изъятии материнского капитала (при лишении родительских прав или аннулировании усыновления) денежные средства возвращаются в ПФР.

Получить сертификат второй раз можно будет только при соблюдении всех условий для этого.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.