\

Взыскание аванса по договору строительного подряда

Содержание

Взыскание аванса по договору подряда

Взыскание аванса по договору строительного подряда

Активность в сфере строительства в сочетании с экономическим кризисом порождает множество споров, связанных с уплатой аванса, между участниками  такой деятельности.

МЮЦ «Адвокат Дигин и партнеры» обладает большим опытом в разрешении споров о взыскании аванса по договору подряда.

Многолетняя практика и обширные деловые связи позволяют специалистам Центра находить оптимальные и эффективные решения в самых сложных ситуациях.  

Условия взыскания неотработанного аванса по договору подряда

В условиях участивших неплатежей участники отношений договора подряда обязаны использовать правовые конструкции, обеспечивающие исполнителю получение оплаты выполненной работы.

Одной из таких моделей является внесение авансового платежа в счет планируемого выполнения работ. Однако подобная схема провоцирует множество споров, связанных, в частности, с взысканием неотработанного аванса по договору подряда.

Эта проблема становится все более актуальной по причинам несоблюдения оговоренных сроков окончания работ.

В указанных обстоятельствах заказчик, воспользовавшись своим правом расторгнуть договор в одностороннем порядке, может не принимать результат работ и не оплачивать его.

И если подрядчик успел получить аванс, у него нет никаких правовых основ для удержания средств. Строительная организация должна выполнить обязательство по возврату полученных средств.

В противном случае заказчику необходимо прибегнуть к квалифицированной юридической помощи и обратиться в суд.

При рассмотрении требования о  взыскании неотработанного аванса по договору подряда в судебном порядке первостепенным условием остается сбор доказательной базы. В частности, к обстоятельствам, подлежащим доказательству, относятся  объем, качество и стоимость выполненных работ.

Выяснить все обстоятельства дела в пользу заказчика и сформировать на их основе твердую правовую позицию под силу только компетентным юристам, которые специализируются в сфере строительства.

Сотрудники МЮЦ «Адвокат Дигин и партнеры» уже много лет успешно выигрывают дела о взыскании неотработанного аванса по договору подряда благодаря своим глубоким знаниям права, нацеленности на результат и обширному опыту в решении строительных споров.

Пример расчета стоимости услуг

Наименование Стоимость (руб.)
юридическая консультация (до 30 минут) 4000
юридическая консультация (до 60 минут) 8000
юридическая консультация (с изучением до 50-ти листов) 24000
изучение материалов СУДЕБНОГО спора без выезда адвоката в суд (до 50-ти листов) БЕСПЛАТНО
изучение материалов дела с выездом адвоката в суд 40000, не менее 8000 за том
правовое заключение адвоката по СУДЕБНОМУ спору (с изучением до 50-ти листов) БЕСПЛАТНО
правовое заключение по вопросу небольшой сложности (с изучением от 50-ти листов) 24000
правовое заключение по вопросу средней сложности (с изучением от 50-ти листов) 80000
правовое заключение по вопросу особой сложности (с изучением от 50-ти листов) 160000
составление процессуальных документов (небольшая сложность; иск, ходатайство, жалоба и т.п.) 24000
составление процессуальных документов (средняя сложность; иск; ходатайство, жалоба и т.п.) 80000
составление процессуальных документов (особая сложность; иск, ходатайство, жалоба и т. п.) 160000
досудебное урегулирование спора (небольшая сложность) 40000
досудебное урегулирование спора (средняя сложность) 80000
досудебное урегулирование спора (особая сложность) 160000
помощь адвоката в проведении экспертизы 40000
ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (небольшая сложность или до 2 млн. руб.) 80000
ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (средняя сложность или от 2 до 5 млн. руб.) 160000
ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (особая сложность или от 5 млн. руб.) 240000
услуги адвоката в исполнительном производстве 80000
услуги адвоката в исполнительном производстве (особая сложность) 240000

Вы можете заказать услугу, используя форму обратной связи, либо позвонить по телефону:
8 (495) 517-11-96, или написать сообщение по электронной почте: info@advokat-digin.ru.

Обращайтесь к нам!

Мы окажем Вам профессиональную юридическую помощь!

Источник: https://Advokat-Digin.ru/uslugi/kompaniym/vzyskanie-avansa-po-dogovoru-podryda/

Взыскание задолженности по договору подряда

Взыскание аванса по договору строительного подряда

Есть несколько способов уладить конфликт до суда

  • можно внести изменения в первоначальные условия сделки – контрагенты могут изменить сроки выполнения работ или оплаты, уменьшить или увеличить цену соглашения, составить акт сверки взаиморасчетов;
  • претензионный порядок – в адрес нарушителя направляется письменная претензия с описью вложения, в которой указывается полное наименование претензии. На этом этапе есть возможность добровольно устранить нарушения без судебных последствий (выплатить задолженность, вернуть аванс или переплату, и т.д.).;

Судебный этап

Какие документы прикладывать к иску и куда его направлять для взыскания суммы по договору подряда

  • Исковое заявление в 2-х экземплярах (желательно, что бы это делал юрист)
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (в случае если у вас не ЗПП)- для расчета гос. пошлины рекомендуем пользоваться калькулятором на сайте того суда, в который вы будете отправлять иск, там же можете распечатать квитанцию на оплату
  • Копии документов подтверждающих вашу позицию по делу (договора, накладные, письма с претензиями, копия переписки и т.д.)

Весь этот пакет вы отправляете в суд почтой, ценным письмом с описью вложений, либо относите лично в суд -это самый быстрый способ.

Обычно в течение 2-3 недель назначают дату предварительного судебного заседания

Реализация судебного решения

Здесь все просто- после того как решение вступило в силу, заказываете в канцелярии суда исполнительный лист и получаете его.

Проверьте его сразу при получении на предмет возможных ошибок. Это сэкономит вам немало времени.

Затем у вас есть два варианта куда отнести лист. Вы можете передать его исполнительным приставам, но лучше отнести его сразу в банк, где у должника открыт счет. Если на нем есть деньги, их спишут в течение 3-х рабочих дней.

Что бы узнать где у должника – юридического лица открыт расчетный счет, нужно взять паспорт, решение суда, исполнительный лист и пойти в налоговую инспекцию по адресу должника. Там вам дадут список банков, в которых открыты счета.

Неустойки бывают договорные и законные. Договорные- это те, что прописаны в договоре в части ответственности сторон. Законная- это та неустойка, которая положена вам по закону, в случае если в договоре она не оговорена или прописанная неустойка противоречит закону.

Если условия договора противоречат законодательству, то признаются ничтожными и суд принимает к расчету только законную неустойку.

Когда возникает обязанность платить неустойку

Обязательства по уплате неустойки возникают у сторон договора только в случае виновного неисполнения и/или нарушений условий договора.

Например, в ситуации, когда подрядчик не выполнил в срок строительные работы из-за того, что заказчик не обеспечил его вовремя строительными материалами или не согласовал строительный проект, не предполагает виновного бездействия со стороны подрядчика и освобождает его от уплаты пени и штрафов за просрочку сдачи работ.

Формула расчета неустойки

Расчет по ст. 395 ГК РФ

Эта формула применима только когда заказчик и подрядчик оба либо юридические, либо физические лица и договор не попадает под действие Закона о защите прав потребителей (ЗПП).

Неустойка = Стоимость невыполненного этапа работ Х Кол-во дней просрочки Х ставку рефинансирования / 360

Правильный калькулятор расчета неустойки

Формула расчета фиксированной неустойки, прописанной в договоре

Эта формула применяется, если договор не подпадает под действие ЗПП и в договоре прописаны условия начисления неустойки.

Неустойка = Стоимость невыполненного этапа работ Х Кол-во дней просрочки Х неустойку

Проверенный калькулятор расчета стоимость неустойки по договору с фиксированным процентом

Формула расчета неустойки по ЗПП

Эта формула применяется только в случае, когда подрядчик юридическое лицо или ИП, а заказчик физ. лицо.

Неустойка = Стоимость невыполненного этапа работ Х Кол-во дней просрочки Х 3%

Калькулятор расчета неустойки по ЗПП

В практике и законодательстве нет единой практики по возврату предварительной оплаты по неисполненным или признанными незаключенными договорам подряда, поэтому аванс за невыполненную часть работы можно взыскать несколькими способами:

I вариант. Подать иск о неосновательном обогащении, т.к. в части неотработанной суммы Исполнитель не приобретает права на денежные средства, уплаченные Заказчиком, а также проценты за пользование чужими деньгами.

II вариант.

Источник: https://vashadvokat-msk.ru/uslugi/yuridicheskim-licam/vzyskanie-po-dogovoru-podryada/

Взыскание неустойки по договору подряда. Как рассчитать неустойку в 2020

Взыскание аванса по договору строительного подряда

Если одна из сторон договора подряда — заказчик или подрядчик — не исполняет обязательств, то к ней применяются санкции: неустойка, возмещение убытков, выплата процентов по долгу. Сторона договора подряда, чье право нарушено, может требовать покрытия убытков и/или выплаты неустойки — конкретное наказание определяется договором и законом.

В этой статье расскажем о взыскании неустойки по договору подряда, в каких случаях её платят, как рассчитывается размер и как он может быть уменьшен в суде.

Прежде всего, уточним понятие.

Неустойка — это денежная сумма, которую заказчик и подрядчик предусматривают в договоре подряда на случай неисполнения (или некачественного исполнения) обязательств. Неустойку определяют как штраф (одноразовая выплата конкретной суммы) или как пеню (начисление процентов за какой-либо срок).

Поскольку обязательства у сторон разные, то и основания для неустойки различные. Рассмотрим их отдельно для заказчика и подрядчика.

Типов договора подряда много, так как они регулируют отношения в разных отраслях с множеством вариаций обязательств заказчика и подрядчика. Взыскание неустойки по договору подряда с заказчика чаще всего происходит в следующих случаях:

  • Неоплата работ. Причем срок их выполнения может определяться не только конкретной календарной датой, но и событием или действием одной из сторон договора.
  • Непринятие работ, то есть, к примеру, уклонение от подписания акта приёма-передачи.

Бывают и более специфичные условия. Неустойка грозит, если заказчик:

  • не предоставил материалы (скажем, для ремонта квартиры);
  • не передал вещь (телевизор в мастерскую);
  • не предоставил информацию (текст листовки для типографии и т.п.);
  • не открыл доступ к месту работы (в этом случае часто происходит взыскание неустойки по договору строительного подряда);
  • не создал технических условий (например, не отключил электричество для ремонта проводки).

Впрочем, в деятельности подрядчика “подводных камней” не меньше.

Помимо невыполнения, а также несвоевременного или плохого выполнения работ, подрядчика могут наказать неустойкой за:

  • привлечение субподрядчика, если по договору или закону работы должен выполнять лично подрядчик;
  • неэкономное или небережливое использование материалов и инструментов заказчика;
  • несвоевременное устранение недостатков;
  • несвоевременный начало выполнения работ или их медленное выполнение;
  • неинформирование о неблагоприятных последствиях выполняемых работ для заказчика.

Список отнюдь не исчерпывающий. Чем сложнее работы, тем больше специфических обязательств у подрядчика.

Кстати, далеко не все услуги оформляются договором подряда.

Если результат — интеллектуальная собственность (исследование, компьютерная программа, произведение искусства), то соглашение заключается в другой форме, скажем, в виде договора авторского заказа.

А вот оказание юридических услуг вполне можно оформить договором подряда. Все зависит от того, какой результат стороны согласовали в предмете договора.

Теперь посмотрим, как определяют неустойку в договоре подряда.

Если заказчик и подрядчик договорились о неустойке, то они прописывают в договоре условия и порядок её выплаты. Если же санкции не предусмотрены соглашением, то они могут применяться в силу законов.

К примеру, закон о госзакупках (44-ФЗ) предусматривает неустойку за нарушение госконтракта. Поэтому даже если заказчик или подрядчик не пропишут условия о неустойке в госконтракте, ответственность у нарушителя всё равно возникает. Сторона, право которой нарушено, может подать претензию или иск о взыскании неустойки по договору подряда, мотивируя свое право положениями закона.

Договорная неустойка по договору подряда

Как видим, лучше заранее договориться о неустойке — так отношения заказчика и подрядчика станут более прозрачными. Соглашение о неустойке нужно оформить письменно, включить соответствующий пункт в договор подряда.

При этом определяются:

  • случаи, в которых нарушитель платит неустойку;
  • тип и размер неустойки (штраф, пеня);
  • возможности ограничения неустойки.

Будем откровенны: неустойка — это не всегда обоюдовыгодная мера для заказчика и подрядчика. Иногда соответствующий пункт не прописывают, рассчитывая на защиту своих (или ущемление других) интересов общими положениями законов или судебной практикой.

Поэтому составление договора подряда лучше поручить юристам, которые учтут специфику конкретной ситуации.

Они пропишут срок договора подряда, порядок действий в разных ситуациях и распределят ответственность за нарушения, сэкономив потенциально огромные средства на судебных спорах и возможных убытках.

“Кровожадность” заказчика или подрядчика в расчете неустойки закон не ограничивает. Но если суд посчитает, что её размер не соответствует тяжести нарушений, то неустойку сократят, причем многократно. Поэтому иногда прописывают предельный размер неустойки (например, не более 10% от цены контракта).

Законная неустойка по договору подряда

Условия, размер и расчет неустойки иногда определяются различными законами, регулирующими отношения заказчика и подрядчика в специфической ситуации, к примеру, между подрядчиком и заказчиком в госзакупках. В каких ещё случаях неустойка предусмотрена законом?

  • Заказчик — физлицо. Тогда на отношения подряда распространяется Закон о защите прав потребителей, скажем, в части выплаты неустойки в 3% от стоимости работ за просрочку их выполнения
  • Нарушение условий перевозки грузов. 259-ФЗ “Устав автомобильного транспорта”, 18-ФЗ “Устав железнодорожного транспорта”, Кодекс внутреннего водного транспорта и Воздушный кодекс, 87-ФЗ “О транспортно-экспедиционной деятельности” предусматривают массу штрафов и пеней за нарушения при перевозках.
  • За неисполнение обязательств перед участником долевого строительства. Если договор строительного подряда признан судом по содержанию фактически договором долевого участия (214-ФЗ), то подрядчик (застройщик) заплатит неустойку за несвоевременную передачу жилья заказчику как в расчете по ДДУ.

Размер законной неустойки обычно прописывается, собственно, в законе. Если же подрядчик и заказчик договариваются о неустойке, то они описывают порядок расчета в соглашении.

Неустойка может рассчитываться как штраф или пеня. Штраф — это конкретная сумма (скажем, 100 тыс. рублей) или процент, например, от цены договора.

Пример: договор строительного подряда на 1 000 000 рублей. За несвоевременное выполнение работ предусмотрен штраф — 10% от цены договора. За нарушение сроков по договору подряда подрядчик заплатит (1 000 000 * 10) / 100 = 100 000 рублей.

Для расчета пени нужно определить:

  1. Ставку в годовых процентах (она нередко совпадает с ключевой ставкой Центробанка) или в процентах, установленных за каждый день просрочки исполнения обязательства.
  2. Расчетную сумму (то есть сумму, на которую начисляется процент). Ею может быть, к примеру, стоимость неоплаченных или невыполненных обязательств по договору подряда.
  3. Количество дней просрочки.

Теперь разберемся, как рассчитывается пеня.

Пример: Все тот же договор строительного подряда на сумму 1 000 000 рублей. Пени за несвоевременную оплату — 30% годовых от стоимости работ. Срок оплаты по договору подряда нарушен на 60 дней. В этом случае расчет такой: 1 000 000 * 60 * 30 / 365 / 100 = 49 315 рублей.

Формула: пени = расчетная сумма * дни просрочки * годовая процентная ставка / количество дней в году / 100.
Теперь посчитаем неустойку, не с годовым, а с дневным процентом.

Пример: договор на 1 000 000 рублей. Пеня за несвоевременную оплату — 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки. Просрочка — 60 дней. Итого: 1 000 000 * 60 * 0,1 / 100 = 60 000 рублей.

Формула: пени = расчетная сумма * дни просрочки * дневная процентная ставка / 100.

Расчет пени не представляет особой сложности, однако существует вероятность допустить ошибку в выборе верной формулы. Для проведения верного расчета, подготовки претензии к подрядчику и сопровождения судебного процесса по взысканию неустойки по договору подряда стоит проконсультироваться с юристами, специализирующимися на разрешении споров в сфере строительства.

Взыскать неустойку по договору подряда можно либо в претензионном порядке, либо через суд. Однако Арбитражный процессуальный кодекс требует сначала попытаться уладить спор полюбовно, отправив нарушителю претензию, а затем, спустя 30 дней с этого момента, можно подать иск о взыскании неустойки по договору подряда в суд. В противном случае иск вернут или оставят без рассмотрения.

Претензионный порядок взыскания неустойки по договору подряда

Чтобы взыскать неустойку до суда, нужно написать претензию и отправить её контрагенту, нарушившему обязанность по договору подряда. Претензия составляется так:

  1. Указываем кому направляется (название юрлица или ИП и его адрес).
  2. Пишем от кого претензия (имя физлица или название юрлица/ИП, адрес, телефон, электронная почта).
  3. «Претензия».
  4. Когда (дата) и между кем (подрядчик и заказчик) был заключен договор (номер).
  5. Когда (дата), как и какой пункт договора был нарушен.
  6. Описываем, какие санкции предусмотрены за это нарушение (со ссылкой на пункт договора о неустойке), а также указываем сумму неустойки с расчетом.
  7. Предлагаем дедлайн для выплаты неустойки и реквизиты счета.
  8. Указываем имя и должность подписанта претензии.

Куда и как отправить претензию? Есть два варианта.

  1. Адрес направления претензии из договора (даже если есть сомнения в достоверности).
  2. Адрес юрлиц подрядчика или заказчика из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Отправить претензию можно по почте (желательно ценным письмом с описью вложения). Главное — сохранить документы об отправки. Они могут пригодится в суде.

Взыскание неустойки по договору подряда в суде

С иском затягивать не надо: по общему правилу срок давности в таких случаях — три года. Более того, контрагент может потерять платежеспособность, вывести средства со счетов, уничтожить доказательства нарушений (на случай проведения экспертизы, что не редкость). Если нарушитель не реагирует на претензию о взыскании неустойки по договору подряда, исковое заявление нужно готовить сразу.

  1. Иск подается в определенный договором суд, а в противном случае — в арбитражный суд региона, где зарегистрирован ответчик.
  2. В иске требуйте взыскания неустойки, а также выполнения договорного обязательства, возмещения убытков, компенсации расходов на экспертизу и юристов.
  3. Подкрепите иск доказательствами: договор, расчет неустойки, акт выполненных работ по договору подряда, деловая переписка и т.п.
  4. Оплатите госпошлину.

Чем сложнее спор, тем труднее прогнозировать результат, поэтому лучше до суда обратиться к юристам, которые проанализируют перспективы дела. Отдавать предпочтение следует экспертам, работающим либо без предоплаты (с оплатой по факту), либо с гарантией возврата при неудачном исходе — в этих случаях они в большей мере заинтересованы в успешном исходе дела.

В частности, непросто спрогнозировать, насколько суд уменьшит размер неустойки по предусматривающей такую возможность статье 333 ГК РФ.

Суд может уменьшить размер договорной неустойки, если посчитает её явно несоразмерной причиненному вреду. Но есть нюансы.

Иногда закон и судебная практика оказываются на стороне должника. Так, неустойка уменьшается, если доказано, что кредитор получит необоснованную выгоду от выплаты.

В то же время суд может и не снизить размер завышенной неустойки, особенно если пострадало физическое лицо, потребитель. Поэтому должнику следует подать заявление о снижении неустойки и хорошо его обосновать.

Решения судов об уменьшении неустойки часто диктуются сложившейся практикой споров, которая весьма неоднородна в разных отраслях и типах подрядных отношений.

Поэтому лучше обратиться к арбитражным юристам, которые имеют большой опыт работы с разными сторонами подрядных отношений, в частности, к нам, экспертам компании “Хелп Консалтинг”. За прошлый год мы взыскали для наших клиентов более 750 000 000 рублей.

При этом наши клиенты платят только за результат: с ЮК “Хелп Консалтинг” возможна работа без предоплаты, а наш гонорар будет зависеть от исхода судебного дела, к примеру, от размера взысканной задолженности в арбитражном суде.

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor-podryada/vzyskanie-neustojki-po-dogovoru-podryada

Процесс взыскания долгов с заказчика строительства

Взыскание аванса по договору строительного подряда

При подписании договора следует обратить внимание на существенные условия договора. К таковым относятся:

  • Срок исполнения договора (даты или события, указывающие на начало и окончание выполнения работ).
  • Предмет договора: что и где вы будете выполнять.
  • Объем работ (указываете конкретные работы, которые будете выполнять). Обычно объем определяется в смете, сметной стоимости работ. Смета удобна для всех сторон договора: подрядчик видит, какие этапы он должен выполнить и получить за них деньги, а заказчик — какие работы он должен принять и оплатить.
  • Цена работ не относятся к существенным условиям, но, тем не менее, это важный вопрос.
  • Разграничение ответственности генерального подрядчика с субподрядчиками, а также между субподрядчиками. Для исключения дальнейших споров целесообразно четко указать, что входит в зону ответственности каждого подрядчика (границы ответственности на объекте; проведение конкретных работ, когда в одном и том же здании работают разные организации).

При исполнении договора особое внимание стоит уделить подписанию актов выполненных работ (форма КС-2, в бытности — «процентовка», «каэска»). В этом акте указывается, какие работы выполнены, расценки, количество, общая стоимость выполненных работ. На основании этого акта можно установить объем сданных и оплаченных работ, что поможет в споре с заказчиком.

Что делать в случае, когда заказчик по договору подряда не оплачивает выполненные работы?

Вы можете направить претензию с требованием оплатить задолженность. Если долг не будет погашен, то — обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Либо долго и мучительно ждать добровольного погашения задолженности, проводя время в бесчисленных телефонах переговорах и встречах, с просьбой наконец-то заплатить.

Обязательно ли направлять претензию с требованием погасить задолженность?

Если договором предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок — обязательно, если не предусмотрен — желательно.

В какой суд необходимо обращаться?

С иском о взыскании задолженности по договору строительного подряда обращаться следует в арбитражный суд по месту регистрации ответчика, если договором не предусмотрено иное.

Стороны могли договориться в договоре о конкретном арбитражном суде, который будет рассматривать спор, если он возникнет. Закон предоставляет такую возможность.

Если это было сделано, то иск следует направлять именно в этот арбитражный суд, иначе он будет возвращен заявителю, и будет потеряно значительное время.

Какие доказательства необходимо приложить к исковому заявлению?

  1. Договор и приложения к нему.
  2. Сметы, если они составлялись отдельно.
  3. Акты принятых работ.
  4. Документы, указанные в договоре как основание оплаты, например счета фактуры.
  5. Акты принятия скрытых работ, и иные технические документы по необходимости.

  6. Доказательства направления актов сдачи работ, если заказчик отказывается их подписывать.
  7. Платежные поручения заказчика, если производилась частичная оплата работ. Расчет задолженности и пеней, по договору.

  8. Замечания заказчика к качеству работ,и ответы подрядчика о необоснованности предъявленных замечаний.
  9. Уведомления о приостановке работ, если работы приостанавливались.
  10. Доказательства направления претензии.

Следует понимать, что в случае подписания актов выполненных работ и отсутствия оплаты, ситуация упрощается. В данном случае заказчик согласен с тем, что работы были выполнены.

Заказчик может предъявлять претензии к качеству выполненных работ и при наличии подписанных им «каэсок». Суды воспринимают такие действия заказчиков уместными. Определить, качественно ли были выполнены работы в этом случае, поможет экспертиза.

Ситуация осложняется, когда заказчик не подписывает акты. В этом случае следует действовать по-другому. Подробно правильные действия подрядчика при не подписании заказчиком актов расписаны ниже.

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору строительного подряда?

В исковом заявлении следует описать:

  1. Контракт, а именно: предмет, сроки, объемы.
  2. Какие дополнительные соглашения заключались, в чем их суть.
  3. Когда подрядчик приступил к выполнению работ.
  4. Когда заказчик уплатил аванс (если это имеет значение для предмета спора).
  5. Какие работы подрядчик выполнил (со ссылкой на акты принятых работ).
  6. Поступали ли претензии от заказчика, ответ на претензии, если все же поступали.
  7. Действия заказчика (отсутствие оплаты, к примеру).
  8. Реакция подрядчика на действия заказчика.
  9. Нормативная база (привести положения закона и договора, подтверждающие вашу правоту).
  10. В просительной части привести четкие требования (к примеру, взыскать с заказчика сумму денег).

С образцом искового заявления можно ознакомиться здесь.

Как быть в случае, когда работы выполнены, но заказчик отказывается их принимать?

Необходимо направить заказчику акты выполненных работ, принятых в одностороннем порядке, и обратиться в суд. Обязательно должны быть обеспечены доказательства направления актов и справок о стоимости.

При строительстве количество каэсок может быть очень большим, тем не менее их все необходимо перечислить в описи вложения, с указанием номера и даты.

Если вы в договоре дополнительно предусмотрели в качестве основания платежа направление каких-либо еще иных документов, то также необходимо иметь доказательства их направления заказчику.

В исковом заявлении следует сослаться на необоснованный отказ заказчика от приемки работ, описать условия договора, определяющие объем работы, и описать фактически выполненные работы. Все доводы должны быть доказаны, поэтому в суде следует просить о проведении экспертизы на предмет определения фактического объема выполненных работ и их стоимости.

Суд взыщет с заказчика только ту стоимость, которую укажет эксперт. Поэтому к выбору экспертной организации стороны спора относятся очень щепетильно. Победа в выборе экспертной организации может стать решающей для дела.

Если заключение эксперта будет явно не объективным придется требовать проведения повторной экспертизы.

Можно ли приостановить выполнение работ, если заказчик не оплатил предыдущий этап работ?

Приостанавливать работы по данному основанию нельзя. Нарушение сроков сдачи этапов работы, вызванное приостановкой, может послужить основанием для претензий со стороны заказчика. Однако невыплата заказчиком аванса может служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ.

В каких случаях можно приостановить выполнение работ?

Легально приостановить выполнение работ можно только при соблюдении порядка приостановления работ, и при наличии для этого оснований, указанных в законе. Никакая устная договоренность с заказчиком и законы формальной логики здесь не помогут.

Закон предусматривает, что работы могут приостановлены в случаях:

  • Строительная площадка или объект не переданы подрядчику.
  • Не представлена тех.документация.
  • Обнаружена необходимость в дополнительных работах, не указанных в тех.документации.
  • Не представлены материалы и оборудование, если это было предусмотрено договором.

Прежде всего нужно уведомить заказчика о том, что он не выполнил свои обязанности (не передал документацию, объект, материалы и др.), предоставить время для исправления. Если заказчик не реагирует, следует уведомить его о приостановлении работ (указываете, что именно приостановили, а не намерены приостановить).

При переписке обратите внимание на надлежащие доказательства отправки писем — квитанции и описи. Если договором предусмотрено использование электронной почты, то прикладываете доказательства отправки и получения писем (скриншоты).

При выполнении всех условий подрядчик находится в максимальной безопасности и может рассчитывать на взыскание задолженности.

Как взыскать задолженность, если заказчик ссылается на невыполнение работ или на некачественное выполнение?

Разрешить этот вопрос можно только в судебном порядке. Для этого в судебном заседании надо просить о назначении экспертизы. Экспертиза определит качество работ или объем фактически выполненных работ. В соответствии с результатами экспертизы будут скорректированы суммы, подлежащие возмещению.

Как получить с заказчика взысканные деньги?

Необходимо в суде заказать исполнительный лист. Он будет выдан после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист надо направить в банк, где открыт расчетный счет заказчика, приложив к нему заявление со своими реквизитами. При наличии денег на счете должника банк переведет сумму, указанную в листе на счет вашей компании.

Если по каким-то причинам взыскание через банк невозможно, следует обращаться к приставам. Процесс взыскания через приставов долгий, сложный и требует большого количества усилий с вашей стороны. Для эффективного и быстрого взыскания денег требуется активное сотрудничество с вашим приставом.

Первое, что сделает пристав — арестует счета, все деньги, которые будут появляться на нем, пристав будет переводить в погашение долга, Однако если вы предварительно сами пытались произвести списание с банковского счета заказчика, то и аналогичные действия пристава будут вряд ли эффективными.

Если поступлений на счет не предвидится, то придется работать с имуществом, если таковое имеется. Имущество также подлежит аресту, оценивается и впоследствии продается на торгах. Процедура, связанная с обращением взыскания на имущество, занимает от полугода.

Итак, выбирая данный способ взыскания, следует рассчитывать, что деньги вы получите не раньше, чем через год.

Иным способом взыскания, более эффективным, является банкротство должника. Для этого следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом.

Банкротство возможно, если у вас есть:

  • вступившее в силу решение суда,
  • долг не погашен в течение 3-х месяцев,
  • сумма долга больше 100 тыс. рублей.

Нередко поданное заявление о банкротстве мотивирует должника к уплате долга, поскольку в данном случае реальна возможность прекращения деятельность должника.

Источник: https://advokat-gorelkin.ru/uslugi/vzyskanie-zadolzhennosti/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-stroitelnogo-podryada/

Основания и порядок взыскания предоплаты по договору подряда. Как составить исковое заявление?

Взыскание аванса по договору строительного подряда

Зачастую при выполнении тех или иных работ заказчик выплачивает подрядчику предоплату. Однако нередко возникают ситуации, когда исполнитель не справляется со своими обязательствами.

В данном случае аванс должен быть возdращен назад.

Настоящая статья поможет найти ответы на следующие вопросы – в каких случаях допускается взыскание предоплаты? На каком основании это можно сделать? Каков план действий?

Когда можно взыскать предоплату?

В соответствии с п.1 ст. 715 ГК РФ заказчик имеет полное право в любой момент проверить ход работы, осуществляемой исполнителем в рамках договора подряда. При этом он может потребовать возврата предоставленного аванса, если в одну из таких проверок обнаружатся следующие обстоятельства (п.2-3 ст.715 ГК РФ):

  • подрядчик все еще не приступил к выполнению порученного задания или же делает это настолько медленно, что становится очевидным тот факт, что работа не будет завершена к обговоренному сроку;
  • поручение выполняется не надлежащим образом, откуда следует вывод, что вся работа будет некачественной.

При возникновении любой из перечисленных выше ситуаций, заказчик вправе отказаться от договора подряда и потребовать возврата выплаченной предоплаты.

Об основаниях для взыскания убытков с заказчика и исполнителя по договору подряда читайте здесь.

Каким образом взыскиваются неотработанные средства?

Внимание. В действующем законодательстве не прописан конкретный порядок взыскания аванса в случае одностороннего отказа от договора подряда.

Как показывает судебная практика, заказчики в большинстве случаев инициируют процедуру взыскания предоплаты, ссылаясь на одно из следующих оснований:

  • необоснованное обогащение подрядчика;
  • взыскание убытков, понесенных при заключении договора подряда.

Как неосновательное обогащение

Понятие неосновательного обогащения обозначено в ст. 1102 ГК РФ. Так, согласно п.1 данной статьи гражданин, который без каких-либо оснований получил имущество другого лица, обязан вернуть его назад, так как в этом случае приобретенные активы признаются неосновательным обогащением.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

  1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
  2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Кроме того, в п.2 ст.1102 сказано, что обязательность возврата имущества, полученного без весомых оснований, не зависит от того, каким образом оно было приобретено (в результате действий приобретателя, по желанию самого потерпевшего и т.д.).

Таким образом, если положения ст.1102 перенести на аванс, полученный по договору подряда, то в данном случае его также можно признать неосновательным обогащением. Это означает, что заказчик имеет полное право требовать возврата своих денег назад.

Одно из дел, связанных с неосновательным обогащением, рассматривалось ВАС РФ в 2010 году (определение от 27.02.2010 г. № ВАС-1547/10 по делу № А28-9758/2009-352/25). В данном случае предметом иска выступало требование от ОАО «Кировэнерго» к ООО «ВятБиотех» о возврате неосновательного обогащения в виде полученного аванса за выполнение работ по межеванию земельного участка.

В связи с невыполнением порученного задания истец отказался от договора подряда и требовал от ответчика вернуть, выплаченную предоплату. Арбитражные суды (АС Кировской области и ФАС Волго-Вятского округа) признали аванс неосновательным обогащением и вынесли решение о необходимости его возврата. Данное мнение также было поддержано Президиумом ВАС РФ.

Как убытки

Внимание. Согласно п.3 ст.715 ГК РФ в случае, если есть основания предполагать, что работа не будет выполнена на должном уровне, заказчик имеет право отказаться в одностороннем порядке от договора подряда и потребовать возмещения понесенных убытков.

В данном случае под ущербом могут подразумеваться:

  • испорченные материалы;
  • перечисленный заранее аванс и т.д.

Для наглядности можно привести реальный пример из судебной практики, когда предоплата, перечисленная в рамках договора подряда, была признана убытками заказчика. Речь идет об определении ВАС РФ от 15.04.2010 № ВАС-3814/10 по делу № А60-12173/2009-С11.

По данному делу предметом иска выступало требование от ООО «Примасоюз-Н» к ООО «Топаз» о возврате аванса в связи с расторжением договора-подряда из-за отсутствия результатов работ. Суд удовлетворил просьбу истца и вынес решение о возврате перечисленного аванса и выплате процентов за использование чужих денег.

Порядок процедуры

В большинстве случаев процедура взыскания аванса по договору подряда производится в 2 этапа:

  1. Вначале заказчик должен предпринять попытки по мирному урегулированию возникшей проблемы.
  2. Если подрядчик не желает решать вопрос самостоятельно, то заказчик вправе инициировать судебное разбирательство.

Претензионный (досудебный) процесс

Внимание. Прежде чем направлять иск в судебный орган, заказчик должен соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

О спорах по договору строительного подряда читайте тут.

Следует иметь в виду, если данное условие не будет выполнено, то исковое заявление могут не принять к рассмотрению.

Итак, досудебный порядок урегулирования разногласий имеет следующий вид:

  1. В первую очередь нужно подготовить претензию в адрес недобросовестного исполнителя. Единого образца такого документа нет. Обычно он самостоятельно разрабатывается.

    При этом в его содержание следует включить следующие пункты:

    • сведения об адресате и заявителе (стандартный элемент деловых писем);
    • информацию о договоре подряда (дата заключения и номер), в том числе его предмет;
    • сумму перечисленного аванса и реквизиты платежного документа;
    • сообщение о том, что подрядчик не справился со своими обязанностями вследствие чего заказчик отказывается от договора и желает получить свои деньги (предоплату) назад;
    • срок, до которого исполнитель должен выполнить обозначенное требование.
  2. Готовую претензию нужно отправить адресату.

    Сделать это можно любым способом, начиная от личного визита и вплоть до доставки курьером.

    Важно. Главное, чтобы у заявителя остались на руках документы, подтверждающие тот факт, что досудебная претензия действительно была направлена второй стороне.

  3. Далее нужно дождаться ответа и возврата денег назад.

    Если этого не произошло к назначенному в письме сроку, то заказчик имеет полное право приступать к подготовке искового заявления в суд.

Судебное разбирательство

Как уже было отмечено выше, если исполнитель не желает идти навстречу, то следующим шагом будет взыскание аванса в судебном порядке.

В этом случае план действий будет следующий:

  1. Вначале нужно определиться в какой суд подавать иск. Главным образом ответ на данный вопрос будет зависеть от правового статуса сторон соглашения. Если речь идет о юридических лицах, то обращаться нужно в арбитражный суд. Если же сторонами сделки (или хотя бы одной из них) являются граждане, то в этом случае нужно подавать заявление в суд общей юрисдикции.
  2. Подготовка искового заявления (более подробно этот вопрос раскрыт в следующем подпункте).
  3. Сбор документов – полный список бумаг, которые должны быть приложены к иску обозначен в ст.126 АПК РФ и 132 ГПК РФ. Для наглядности можно указать документы, которые потребуются для рассмотрения дела о взыскании аванса в судах общей юрисдикции. Сюда относится:
    • документ, подтверждающий освобождение истца от уплаты госпошлины (согласно п.3 ст.17 ФЗ РФ «О ЗПП» потребители освобождаются от данного платежа при подаче иска, связанного с нарушением их прав);
    • доверенность для представления интересов в суде (должна быть у лица, который действует от имени заказчика);
    • копия претензии, ранее направленной в адрес ответчика;
    • бумаги, подтверждающие правомерность выдвинутых требований (договор подряда, платежный документ, по которому была отправлена предоплата и т.д.);
    • письменный расчет цены, подлежащей взысканию;
    • документы, подтверждающие направление копии иска всем участникам разбирательства (например, уведомление о вручении).
  4. После приема искового заявления нужно будет дождаться его рассмотрения судом. Если все будет в порядке, то его примут к производству.
  5. Получение повестки в суд и активное участие в разбирательстве по делу.
  6. Вынесение судом окончательного решения.

Справка. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются в течение 2 месяцев с момента подачи иска (п.1 ст.154 ГПК РФ). Если разбирательство производится в арбитражном суде, то данный период времени увеличится до 6 месяцев (п.1 ст.152 АПК РФ).

Как составить исковое заявление?

Основные правила составления исков, включая заявления, связанные с взысканием предоплаты и убытков по договору подряда, прописаны в ст.125 АПК РФ или ст.131 ГПК РФ. Для наглядности можно разобрать порядок подготовки такого иска в рамках гражданского законодательства.

Так, в соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ данный документ должен быть составлен в письменном виде. При этом в его содержание обязательно должны быть включены следующие пункты:

  • Название судебного органа, который будет заниматься данным делом.
  • Информация об истце (заказчике) и ответчике (подрядчике). Тут указывается их ФИО, адрес проживания, дата рождения, место работы и т.д.
  • Суть нарушений, допущенных исполнителем работ, а также конкретные требования, выдвигаемые второй стороной.
  • Описание обстоятельств, на которых истец основывает свои претензии.
  • Цена иска (общая сумма, которую должен будет выплатить ответчик).
  • Отметка о соблюдении досудебного порядка разрешения проблемы.
  • Список приложений.

Отдельное внимание следует уделить выдвигаемым требованиям. Так, заказчик вправе включить в свой иск просьбу о выплате следующих сумм:

  • возврат аванса, который ранее был получен недобросовестным подрядчиком;
  • проценты, начисленные за использование чужих денег;
  • компенсация судебных расходов;
  • денежное возмещение морального вреда и др.

Таким образом, чаще всего основанием для возврата предоплаты по расторгнутому договору подряда является неосновательное обогащение второй стороны или же необходимость в возмещении убытков, понесенных заказчиком. При этом причитающуюся сумму можно взыскать в досудебном порядке или же путем обращения в суд.

Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/raboty/podryad/vzyskanie-po-dogovoru/predoplaty.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.